杭州二手房西湖区文教三房销售套数榜

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杭州二手房西湖区文教三房销售套数榜

买房必看的专业榜单

17.10-236.17㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率3.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心、超市、菜市场及多家银行网点，满足日常采买需求；教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园；医疗配套有社区医院和三甲医院分院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 35689 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性尚可。

38.01-110.26㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31201 元/m²

23.33-238.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，反映出市场认可度良好，是性价比较高的选择。

约 37769 元/m²

30.61-168.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共4个站点，公交线路密集；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1家三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。

约 29300 元/m²

金都城市芯宇

50.00-373.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 59228 元/m²

世贸丽晶城

35.50-191.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 71316 元/m²

南都花园别墅

26.39-124.15㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源涵盖3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 44918 元/m²

嘉绿西苑(南区)

56.66-181.39㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院，可应对常见医疗问题。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 39218 元/m²

77.91-208.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。整体而言，该小区在居住服务与生活便利性上表现突出，品质与口碑处于市场主流偏上水平，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。

约 35127 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35553 元/m²

36.00-164.00㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线共3个站点，公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套完善，1km范围内有2个大型购物中心和多个社区商超，教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

古荡新村(东区)

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共3个站点，公交线路密集；拥有万达广场、华润万家等大型商业体满足日常购物；教育资源包括市实验小学分校及两所幼儿园；医疗配套有市第三人民医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 28235 元/m²

古荡新村(西区)

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2个超市、3所幼儿园、2所小学、1所中学及2所医院，基本配套齐全，能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29211 元/m²

56.00-176.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49925 元/m²

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 29535 元/m²

耀江文欣苑

48.82-215.92㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 55490 元/m²

莲花港家园

78.96-226.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业公司能够提供标准化的日常服务，包括保洁、安保和公共设施维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其是预算内的务实选择。

约 37969 元/m²

西荡苑杏苑

44.90-126.46㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁有序，绿化景观经过基本养护，为居民提供了较为舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应与管理规范度尚可。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度与业主满意度处于市场主流水平，资产保值能力得到一定认可。

约 34947 元/m²

37.07-102.04㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56340 元/m²

36.91-152.16㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源方面有5所幼儿园和3所小学，医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。

约 28718 元/m²

23.16-175.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平稳定，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场基础认可度。

约 36360 元/m²

40.00-241.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场认可度较高。

约 60622 元/m²

52.74-267.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区资产保值能力与市场流动性均表现良好。

约 50045 元/m²

54.61-153.93㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和多个公交站点，公共交通便捷；商业配套丰富，拥有2个大型购物中心；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源完备，附近有1家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 38687 元/m²

47.00-187.33㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理井然有序。生活便利性是其突出优势，周边3km内有地铁1号线、2号线共4个站点，公交线路超过15条，通勤便捷；商业配套成熟，拥有2个大型购物中心和多个社区商业街；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的优质选择。

约 40741 元/m²

38.97-147.08㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。

约 30386 元/m²

教工路131号

41.87-161.00㎡

该小区综合得分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1家，基本覆盖了居民日常所需。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 53135 元/m²

文一路小区

该小区居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。停车配置经过科学规划，能够有效满足住户的日常停车需求，管理有序。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 52697 元/m²