今日嘉园

杭州西湖区文教三房销售套数榜第24名
60622 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.3 居住
9.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  今日嘉园
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.3
居住
9.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求。物业公司服务专业高效,能及时响应业主需求。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,市场认可度较高。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州品尚物业管理有限公司,物业费为1.9-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离翠柏路地铁站407米,周边公交站点密集,包括翠苑二区、白荡海、翠苑一区东、翠苑一区等公交站,线路覆盖广泛。商业配套不仅能提供多样化选择,包括物美超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有杭州市西湖区文一街幼儿园、杭州第十三中学(总校)等学校。医疗配套完善,有问安中医、杭州益朵口腔门诊部有限公司、方回春堂教工路中医门诊部、翠苑街道社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有翠苑四区公园、墅园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60622元/m²
  • 户型面积 40.00-241.00m²(居)
  • 物业公司 杭州品尚物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9-2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 374户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 214.98㎡
周边信息