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广州二手房海珠区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
光大花园和榕风景
8.6 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.6
海珠区
12.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
54317
.4元/㎡
逸景翠园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.3
口碑：8.2
海珠区
58.99-266.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
43159
.2元/㎡
光大花园中海锦榕湾
9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.7
海珠区
20.00-200.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
56956
.6元/㎡
江南新苑
8.7 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.7
口碑：8.4
海珠区
60.81-206.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
53025
.4元/㎡
5
中海名都
9 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.8
口碑：8.5
海珠区
80.09-191.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化水平表现突出，整体居住密度与公共空间配置处于合理范围。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价多认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。
约
52866
.6元/㎡
6
中海橡园国际
9 分
品质：9.0
居住：8.6
生活：9.7
口碑：8.0
海珠区
45.37-146.41㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
49219
.4元/㎡
7
光大花园榕岸
8.6 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.6
海珠区
12.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
54317
.4元/㎡
8
愉景雅苑
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.4
海珠区
55.00-261.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够提供基本的居住环境。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，认可其作为务实选择的定位。
约
46146
.5元/㎡
9
珠江帝景苑克莱国际公寓灏景轩
8.8 分
品质：8.8
居住：8.1
生活：9.4
口碑：8.5
海珠区
140.00-400.99㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主反馈普遍积极，资产保值能力得到了市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性与口碑方面均表现均衡的成熟社区。
约
76829
.6元/㎡
10
珠江广场
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.7
海珠区
30.00-460.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，建筑密度控制尚可，公共空间与楼间距相对合理，内部园林绿化景观得到一定维护。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房市场流通性与业主认可度均表现良好，资产保值能力值得信赖。
约
62350
.6元/㎡
11
鸣翠花园(四期)
8.8 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.9
海珠区
70.00-81.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
50860
.4元/㎡
12
丽园雅庭
8.5 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.8
海珠区
46.32-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源提供保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
56665
.7元/㎡
13
光大花园榕景四季
8.6 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.6
海珠区
12.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
54317
.4元/㎡
14
光大花园水岸榕城
8.6 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.6
海珠区
12.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
54317
.4元/㎡
15
力迅时光里
9.2 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.8
口碑：8.1
海珠区
60.00-180.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的优秀标杆。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，团队响应及时，社区氛围和谐。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
55884
元/㎡
16
华标涛景湾(三期华标品峰台)
8.5 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.2
海珠区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，但公共空间基本满足需求，内部园林绿化得到一定养护，居住环境相对舒适。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。
约
64335
.2元/㎡
17
和平家园
8.2 分
品质：8.4
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.1
海珠区
38.00-117.27㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约
48367
.4元/㎡
18
天鹅湾
8.7 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：9.6
口碑：6.9
海珠区
40.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
69356
.3元/㎡
19
富力千禧花园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.2
海珠区
29.06-144.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
53169
.6元/㎡
20
富力尚溢居
8.5 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.7
海珠区
67.08-87.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
36518
.5元/㎡
21
愉景南苑
7.9 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.9
海珠区
80.00-152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
49414
元/㎡
22
朗晴居(二期)
8.8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.4
海珠区
79.70-239.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
47912
.7元/㎡
23
珠江大家庭花园
8.3 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：8.5
口碑：7.7
海珠区
37.60-830.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体认可其综合性价比，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约
42772
.7元/㎡
24
磨碟沙花苑
8.6 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.7
海珠区
75.00-126.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能够保障基本的采光通风条件。绿化环境经过精心养护，为居民提供了宜人的户外活动空间。停车配置较为充足，管理有序，有效缓解了停车压力。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好，整体品质感较强。物业服务水平能够满足日常需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性与舒适度。市场口碑呈现积极态势，业主普遍认可其综合品质与地段价值，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，是性价比较高的选择。
约
54537
.2元/㎡
25
芭堤水岸
8.7 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.3
海珠区
68.00-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采购需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
60671
.6元/㎡
26
蓝色康园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.1
海珠区
24.36-157.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
约
61024
.1元/㎡
27
越秀星汇海珠湾
9.3 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.7
海珠区
31.00-325.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
43005
.3元/㎡
28
邦泰公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
46.00-106.52㎡
价格待定
29
金融街融御
8.5 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.1
口碑：7.3
海珠区
102.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
64767
.2元/㎡
30
雅居乐海珠小雅
8.8 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.1
口碑：8.2
海珠区
73.96-118.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
41671
.9元/㎡