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广州二手房南沙区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
万科海上明月
7.1 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：7.4
口碑：7.3
南沙区
59.00-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15225
.6元/㎡
敏捷尚品国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
南沙保利城
7.9 分
品质：8.3
居住：6.7
生活：8.2
口碑：7.9
南沙区
66.39-136.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12180
.4元/㎡
广晟海韵兰庭
7.5 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.7
南沙区
44.00-160.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理，安保系统完善。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。周边商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求。教育资源方面，周边有市级示范幼儿园及重点小学分校。医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
12336
.2元/㎡
5
麒麟新城
6.4 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
南沙区
49.27-143.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，内部环境维护基本达标，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础职责，提供必要的社区维护。小区地理位置便利性一般，周边生活配套设施能够满足居民基本日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
11588
.4元/㎡
6
碧桂园天玺湾
7.8 分
品质：8.6
居住：6.7
生活：7.6
口碑：8.0
南沙区
64.36-538.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16368
.4元/㎡
7
金茂湾
7.6 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.3
南沙区
39.00-245.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
23352
.4元/㎡
8
越秀滨海御城
7.9 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.9
南沙区
79.00-145.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
20715
元/㎡
9
名苑别墅
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
南沙区
44.10-327.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基本的商业和餐饮配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多所学校选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
22470
元/㎡
10
富港花园
7.2 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.9
南沙区
72.50-128.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12529
.4元/㎡
11
南沙时代
7.5 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.5
南沙区
66.00-128.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14252
.8元/㎡
12
锦绣新城(一期)
6.3 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.1
南沙区
72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13886
.9元/㎡
13
逸涛雅苑
7.5 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.4
南沙区
59.20-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
19630
.8元/㎡
14
南沙心意华庭
7.1 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.0
南沙区
67.47-129.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司为广州市顺元物业管理有限公司，物业费为1.98-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗资源分布较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
14723
.9元/㎡
15
广晟圣淘沙
7.4 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：8.6
口碑：6.7
南沙区
58.90-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15591
.8元/㎡
16
中国铁建环球中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
约
10920
.2元/㎡
17
中大城
8.3 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.0
南沙区
49.00-143.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标。物业公司服务表现卓越，能提供高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价整体正面。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上具有明显优势，品质基本面达标，是值得考虑的居住选择。
约
14590
.2元/㎡
18
中交汇通中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
19
凯德新玥
7.4 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.4
南沙区
46.85-139.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11898
.1元/㎡
20
碧桂园蜜柚
7.8 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.4
口碑：7.4
南沙区
67.68-125.55㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约
15228
.8元/㎡
21
南沙奥园
7.3 分
品质：7.7
居住：5.4
生活：8.0
口碑：7.6
南沙区
38.00-745.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
14522
.6元/㎡
22
富力伯爵山
7.2 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.6
南沙区
76.81-247.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基础管理职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约
15861
.7元/㎡
23
嘉霖聚和尊悦台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
24
碧桂园海湾1号
7.6 分
品质：8.1
居住：6.7
生活：7.7
口碑：7.3
南沙区
73.52-143.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，商业、医疗等设施相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面达到了均衡，是预算有限下的务实选择。
约
15756
元/㎡
25
优山悦海
7.1 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.0
南沙区
40.00-146.12㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间并不宽裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
13766
.4元/㎡
26
丰庭花园
7.3 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.4
南沙区
43.66-94.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司为广州市越秀物业发展有限公司，物业费为2.00元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的务实选择。
约
12085
.6元/㎡
27
时代香海彼岸
8.1 分
品质：7.4
居住：9.5
生活：8.0
口碑：7.9
南沙区
89.00-119.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。
约
17930
.6元/㎡
28
龙光棕榈水岸(北区)
7.1 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.0
南沙区
70.40-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16391
元/㎡
29
阳光城香缇溪岸
7.2 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.3
南沙区
79.00-124.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应处于市场常规水平。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、教育、商业和医疗资源都较为便利，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是区域内一个较为务实的选择。
约
13797
.4元/㎡