当前位置：
广州二手房荔湾区小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
金宇花园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.9
荔湾区
28.75-96.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，通勤便捷；周边商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约
21620
.4元/㎡
乐怡居
8.3 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.6
荔湾区
67.00-176.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。物业服务团队专业负责，能够提供可靠的安保系统和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约
30375
.6元/㎡
金兰苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
31.00-118.00㎡
约
24045
.6元/㎡
芳村大道东
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
荔湾区
23.37-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
5
华丽苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.3
口碑：6.7
荔湾区
44.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场常规标准，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值能力尚可。总体而言，该小区适合对生活便利性有较高要求，同时能接受其建筑密度和楼龄状况的购房者。
约
19547
.1元/㎡
6
蓬莱路
7.7 分
品质：6.2
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.2
荔湾区
37.22-83.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为密集，公共空间与绿化环境提供基本的活动场所。物业公司为广州市城启物业管理有限公司，物业费为2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，公交线路密集，商业配套以批发市场和特色小店为主，医疗资源便利，基本生活需求可满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
31415
.4元/㎡
7
龙湾广场
7.5 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.7
口碑：7.3
荔湾区
69.97-208.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平能够满足日常基本需求，保障社区的正常运维与安全。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。
约
23315
.7元/㎡
8
兴东路
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.6
荔湾区
22.47-81.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
17805
.4元/㎡
9
新丽苑
6.8 分
品质：6.2
居住：6.1
生活：7.8
口碑：6.9
荔湾区
54.25-142.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，内部环境维护状况一般。物业服务团队能够提供基础的日常维护和管理，服务响应尚可。小区地理位置交通出行相对便利，周边具备基础的生活配套设施，能够满足居民的基本生活需求。在业界口碑表现中等，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度。
约
17050
.2元/㎡
10
环市西路
8.1 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：9.9
口碑：8.2
荔湾区
22.00-165.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
25436
.6元/㎡
11
芳园居教师新村
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.6
荔湾区
65.88-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
21949
.2元/㎡
12
站前路
7.7 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：9.9
口碑：7.3
荔湾区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
27672
.2元/㎡
13
鹤翎路
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
荔湾区
41.30-86.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与通勤较为便捷。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，普遍认可其地段与配套的便利性，但对其居住品质和物业服务存在一定意见。
约
22676
.6元/㎡
14
上九路
6.8 分
品质：5.0
居住：6.0
生活：10.0
口碑：5.9
荔湾区
32.99-121.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
27249
.5元/㎡
15
广船鹤园小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.4
荔湾区
29.50-94.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
25220
.4元/㎡
16
广钢鹤平小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.2
荔湾区
38.00-77.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
22726
.5元/㎡
17
景晖苑(荔湾区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
荔湾区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供基本的日常维护与安保支持。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边商业配套齐全，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。
价格待定
18
祥兴新村
7.7 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.0
口碑：6.8
荔湾区
63.98-86.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
22387
.5元/㎡
19
文昌北路
8.6 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：9.8
口碑：7.8
荔湾区
17.00-151.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
45038
.7元/㎡
20
广钢观鹤小区
7.1 分
品质：5.4
居住：6.1
生活：9.4
口碑：7.6
荔湾区
39.79-86.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
23762
.4元/㎡
21
东鹏花园(三期)
7.8 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：9.4
口碑：6.9
荔湾区
42.00-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
22764
.5元/㎡
22
和平西路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
价格待定
23
珠岛花园金湾明珠
8.8 分
品质：8.7
居住：8.3
生活：9.3
口碑：8.5
荔湾区
72.00-143.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
39741
.9元/㎡
24
合兴苑
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.8
荔湾区
27.37-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
23282
.6元/㎡
25
市政东苑
7.5 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.2
荔湾区
40.75-86.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
23266
.7元/㎡
26
南岸路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
49.79-53.48㎡
价格待定
27
芬芳小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.2
荔湾区
25.98-82.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
21308
.5元/㎡
28
芳村大道西新基下村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
40.53-136.68㎡
价格待定
29
交警大楼
8 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.5
荔湾区
94.50-108.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
23368
元/㎡
30
文安花苑
7.2 分
品质：6.1
居住：6.7
生活：9.0
口碑：6.6
荔湾区
74.86-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化营造了基本的居住环境。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值增值能力值得信赖。
约
20740
.9元/㎡