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广州二手房越秀区5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
法政路
8.8 分
品质：8.5
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.4
越秀区
67.19-150.29㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对常见，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 53116 元/m²
保利中环广场
8.8 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.9
越秀区
39.02-1103.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 66393 元/m²
东风广场
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
越秀区
44.64-226.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源优质且便利；医疗配套完善可靠。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 85095 元/m²
翰雅明轩
8.6 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：9.9
口碑：7.4
越秀区
100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 70248 元/m²
5
淘金家园
9.1 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.8
越秀区
46.31-225.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 68501 元/m²
6
越秀上品轩
8.7 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.9
口碑：7.9
越秀区
20.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61004 元/m²
7
润粤大厦
8.4 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.2
越秀区
89.98-239.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体较为舒适，容积率控制处于合理范围，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁有序。物业服务水平专业可靠，服务响应及时，拥有较为完善的安保和维修机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 63225 元/m²
8
仓边路35号大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
价格待定
9
乐景大厦
8.5 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：10.0
口碑：7.7
越秀区
157.00-168.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 56355 元/m²
10
德意居
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.3
越秀区
25.74-118.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，但内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 61937 元/m²
11
华侨新村光明路
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.3
越秀区
25.00-324.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 76807 元/m²
12
东越雅居
9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.9
口碑：8.0
越秀区
40.00-162.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 55974 元/m²
13
波尔多庄园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.1
越秀区
46.00-94.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59903 元/m²
14
东湖御苑
8.6 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.8
越秀区
123.46-262.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个阶段；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 60944 元/m²
15
黄华路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
38.39-92.38㎡
价格待定
16
麓景雅苑
8.5 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：9.9
口碑：8.1
越秀区
42.30-128.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 60987 元/m²
17
泰峰大厦
8.5 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：9.9
口碑：8.3
越秀区
38.00-124.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 55140 元/m²
18
淘金华庭
8.8 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：9.6
口碑：8.2
越秀区
59.36-166.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 64015 元/m²
19
富力御龙庭
9 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.3
越秀区
75.45-140.13㎡
该小区综合表现优异，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约 66263 元/m²
20
东山华丰大厦
8 分
品质：6.3
居住：8.7
生活：9.8
口碑：7.6
越秀区
67.32-112.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 73277 元/m²
21
文星阁
8.7 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：9.9
口碑：7.9
越秀区
79.60-111.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53754 元/m²
22
越秀北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
价格待定
23
东湖豪苑
8.5 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.3
越秀区
89.87-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源完备，能满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 76317 元/m²
24
北秀花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.9
越秀区
67.47-118.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 69788 元/m²
25
五羊小区
8 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.8
越秀区
13.00-138.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为自营，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和优质的教育资源，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 47738 元/m²
26
东山龙珠大厦
8.6 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.9
越秀区
71.00-117.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局较为紧凑，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 73167 元/m²
27
农林上路
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀区
13.68-317.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 64630 元/m²
28
洪都逸品
8.6 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.3
越秀区
17.70-143.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 46857 元/m²
29
骏文雅苑
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.9
口碑：8.0
越秀区
71.49-162.49㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间仍能保障基本活动需求。绿化水平适中，内部园林景观经过一定设计，环境保持整洁。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 77931 元/m²
30
嘉和苑
8.5 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.3
越秀区
62.84-209.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50418 元/m²