当前位置：
广州二手房白云白云新城收益榜
买房必看的专业榜单
方圆·白云时光
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.0
白云
38.00-265.30㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 18502 元/m²
方圆·荷塘领会
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
40.00-120.00㎡
约 17711 元/m²
金钟横路44-58号大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
约 21629 元/m²
万达广场C区写字楼
6.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.3
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37617 元/m²
5
景泰花园
6.9 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.4
白云
59.00-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部公共空间尚可。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗设施较为完备。市场数据显示，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主对其性价比有一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 17751 元/m²
6
广州白云万达广场
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.0
白云
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 16784 元/m²
7
汇创意产业园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
8
才俊银座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
约 26787 元/m²
9
松柏新苑
6.8 分
品质：5.5
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.4
白云
76.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 23179 元/m²
10
富诚大厦(金钟横路)
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.4
白云
60.00-96.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21707 元/m²
11
紫来居
7.8 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.9
白云
43.07-141.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31197 元/m²
12
宜福阁
7.4 分
品质：6.6
居住：6.2
生活：9.6
口碑：6.7
白云
46.73-88.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平符合市场基准，能够维持社区日常秩序与设施的正常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对充足，为居民日常生活提供了坚实的支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性均获得一定认可，业主评价总体认可其综合性价比。
约 23723 元/m²
13
兴泰商贸中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
约 21836 元/m²
14
百事佳小区B区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22743 元/m²
15
百事佳小区A区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.6
口碑：6.7
白云
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间不显局促。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。
约 24578 元/m²
16
市园林小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.6
白云
74.00-88.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32624 元/m²
17
东方小区
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.4
白云
76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场基准，服务响应与维护基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度与市场交易活跃度均表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 32431 元/m²
18
白云大厦
7.3 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：9.7
口碑：6.6
白云
52.80-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19828 元/m²
19
云西小区
7.3 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.4
白云
32.85-106.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性的选择。教育资源与医疗配套在合理距离内，能满足基本需求。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 25073 元/m²
20
绿化街小区
7.2 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：10.0
口碑：6.6
白云
73.30-91.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27914 元/m²
21
金兰花园
8.3 分
品质：8.3
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.9
白云
37.34-95.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足日常休憩需求。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度良好，展现出一定的保值能力，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 32648 元/m²
22
景松苑小区
6.8 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.4
口碑：5.8
白云
65.01-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12945 元/m²
23
云安路公安宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
24
首开龙湖·天奕
8.7 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.9
白云
164.00-245.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态基础。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，位于交通便利的成熟区域，周边公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度也反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个综合实力较强的优质选择。
约 90881 元/m²
25
利源大厦
7.1 分
品质：5.8
居住：6.2
生活：9.6
口碑：6.6
白云
70.18-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区在区域内具有一定的流通性和市场认可度，资产保值能力处于可接受范围。
约 22228 元/m²
26
萧岗商住楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
75.03-76.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
27
华兴苑
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.4
白云
22.02-112.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，提供了基础的居住舒适度。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务能够提供基础的管理支持，但服务水平有待提升。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，日常采买与出行相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 25910 元/m²
28
白云花园玫瑰阁
7.4 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.7
白云
20.90-88.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22074 元/m²
29
云苑新村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.7
白云
68.00-128.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。内部园林环境整洁，绿化养护工作到位。物业服务团队能履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足居民的日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和流通性，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。
约 24259 元/m²
30
合益小区
7.3 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.9
口碑：7.1
白云
10.04-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19610 元/m²
31
大金钟路48号大院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
白云
58.41-85.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29651 元/m²
32
白兰花园
7.9 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.7
白云
45.96-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31240 元/m²
33
景富明珠阁
8.2 分
品质：8.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.0
白云
80.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 37786 元/m²
34
公安宿舍大院
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.4
白云
56.79-114.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28450 元/m²
35
白云高尔夫花园西区
8.1 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.5
白云
60.96-148.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26142 元/m²
36
景云居
6.6 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.8
白云
39.90-122.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活采购十分便捷。从市场数据看，小区二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 24618 元/m²
37
云东花园
7.4 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.2
白云
25.00-143.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22855 元/m²
38
白云区景泰街平安社区
6.7 分
品质：5.2
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.4
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23618 元/m²
39
新市大马路15号大院72栋楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
34.00-63.46㎡
价格待定
40
兴云路小区
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.3
白云
70.53-108.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23885 元/m²
41
皓月居
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
42
云山小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
63.94-93.18㎡
约 30277 元/m²
43
白云电台宿舍
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.1
白云
57.53-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19989 元/m²
44
富悦街住宅
7.4 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.1
白云
71.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29423 元/m²
45
柯子岭
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.3
白云
58.05-102.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够响应常规需求。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是区域内一个务实的选择。
约 22072 元/m²
46
白云高尔夫花园东区
8.6 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.3
白云
72.50-159.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 29235 元/m²
47
云霄楼
7 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.0
白云
32.27-90.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，对住户日常停车造成较大压力。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，日常采买与就医需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度处于中等水平。
约 24450 元/m²
48
民航生活小区
7.3 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.9
白云
82.00-111.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，内部环境基本整洁。物业公司为广州南航物业管理有限公司，物业费为0.5元/平米/月，服务响应处于市场基础水平。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现相对均衡，无明显突出优势，是注重基础配套与性价比的购房者务实选择。
约 29648 元/m²
49
飞机维修宿舍
7 分
品质：5.9
居住：6.5
生活：8.9
口碑：6.5
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28172 元/m²
50
逸景居
7.9 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.4
白云
73.22-230.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 27156 元/m²