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广州二手房南沙区小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
越秀滨海新城
8.1 分
品质：8.8
居住：6.7
生活：8.2
口碑：8.0
南沙区
62.79-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性突出，满足居民日常通勤、购物、医疗与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15878 元/m²
碧桂园天玺湾
7.8 分
品质：8.6
居住：6.7
生活：7.6
口碑：8.0
南沙区
64.36-538.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16368 元/m²
阳光城丽景湾
7.4 分
品质：8.2
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.6
南沙区
74.00-238.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为紧凑，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造出较为舒适的居住氛围。物业公司能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算范围内的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 14630 元/m²
南沙碧桂园翠畔轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
69.66-378.00㎡
价格待定
5
南沙境界家园
7.4 分
品质：8.0
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.6
南沙区
37.69-303.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13303 元/m²
6
逸涛半岛
7.8 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.8
南沙区
28.59-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队履行常规职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 26906 元/m²
7
滨海水晶湾
7.5 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：8.2
口碑：7.4
南沙区
100.00-500.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化环境。物业公司服务专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 23864 元/m²
8
阳光城悦然府
8 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：8.9
口碑：7.7
南沙区
83.00-125.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16836 元/m²
9
南沙珠江湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
10
叠翠峰
7.9 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.2
口碑：8.0
南沙区
66.81-234.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22595 元/m²
11
阳光城丽景半岛
7.2 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.3
南沙区
79.00-124.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应处于市场常规水平。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、教育、商业和医疗资源都较为便利，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是区域内一个较为务实的选择。
约 13797 元/m²
12
越秀滨海御城
7.9 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.9
南沙区
79.00-145.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 20715 元/m²
13
万科南方公元
7.4 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.7
南沙区
71.70-101.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13726 元/m²
14
优山悦海
7.1 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.0
南沙区
40.00-146.12㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间并不宽裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13766 元/m²
15
万科府前一号
7.7 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：8.1
口碑：8.0
南沙区
60.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 17737 元/m²
16
阳光城丽景湾|星悦
7.4 分
品质：8.2
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.6
南沙区
74.00-238.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为紧凑，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造出较为舒适的居住氛围。物业公司能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算范围内的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 14630 元/m²
17
南沙湾东苑
7.7 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：7.7
口碑：7.6
南沙区
87.55-151.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖相对完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 21672 元/m²
18
珠江源昌花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
19
南沙富力唐宁
7.2 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.6
南沙区
76.81-247.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基础管理职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 15861 元/m²
20
麒麟新城
6.4 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
南沙区
49.27-143.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，内部环境维护基本达标，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础职责，提供必要的社区维护。小区地理位置便利性一般，周边生活配套设施能够满足居民基本日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 11588 元/m²
21
越秀滨海悦城
7.8 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.7
南沙区
88.54-142.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 19692 元/m²
22
南沙时代
7.5 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.5
南沙区
66.00-128.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14252 元/m²
23
南沙奥园
7.3 分
品质：7.7
居住：5.4
生活：8.0
口碑：7.6
南沙区
38.00-745.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 14522 元/m²
24
保利星满花园
7.7 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：7.7
口碑：8.0
南沙区
86.00-165.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 17026 元/m²
25
星河山海湾
7.6 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：7.7
口碑：7.8
南沙区
77.52-433.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 27307 元/m²
26
南沙保利南怡湾
7.7 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.6
南沙区
75.38-107.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 13302 元/m²
27
南沙保利城
7.9 分
品质：8.3
居住：6.7
生活：8.2
口碑：7.9
南沙区
66.39-136.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12180 元/m²
28
名苑别墅
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
南沙区
44.10-327.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基本的商业和餐饮配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多所学校选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 22470 元/m²
29
富力伯爵山
7.2 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.6
南沙区
76.81-247.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基础管理职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 15861 元/m²
30
碧桂园海湾1号
7.6 分
品质：8.1
居住：6.7
生活：7.7
口碑：7.3
南沙区
73.52-143.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，商业、医疗等设施相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面达到了均衡，是预算有限下的务实选择。
约 15756 元/m²