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广州二手房荔湾区小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
中海花湾壹号
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.6
荔湾区
45.89-160.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 36315 元/m²
合兴苑
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.8
荔湾区
27.37-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23282 元/m²
福盛花苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.3
荔湾区
27.76-117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，共同保障了合理的居住空间与基础绿化体验。物业由业主自筹管理，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择丰富。教育资源相对齐全，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、生活便利性突出的务实选择。
约 23746 元/m²
芳村大道西新基下村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
40.53-136.68㎡
价格待定
5
逢源路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
价格待定
6
金兰苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
31.00-118.00㎡
约 24045 元/m²
7
华丽苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.3
口碑：6.7
荔湾区
44.00-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平符合市场常规标准，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值能力尚可。总体而言，该小区适合对生活便利性有较高要求，同时能接受其建筑密度和楼龄状况的购房者。
约 19547 元/m²
8
南岸路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
49.79-53.48㎡
价格待定
9
宝华路(荔湾)
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.9
荔湾区
50.30-52.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.3元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有多个购物中心和丰富的教育资源，医疗配套基本齐全，基本生活配套能满足日常需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10398 元/m²
10
广船鹤园小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.4
荔湾区
29.50-94.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25220 元/m²
11
广钢鹤平小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.2
荔湾区
38.00-77.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22726 元/m²
12
桥兴苑
7.4 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.9
荔湾区
42.12-71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32460 元/m²
13
沙涌新村
7.3 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：9.5
口碑：7.4
荔湾区
28.00-74.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。物业公司服务履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源涵盖幼儿园和小学，医疗资源便利可达。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活配套方面具备优势，是注重通勤便利与日常生活的务实选择。
约 27767 元/m²
14
芬芳小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.2
荔湾区
25.98-82.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21308 元/m²
15
芳园居教师新村
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.6
荔湾区
65.88-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21949 元/m²
16
西场电器城
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.5
口碑：5.9
荔湾区
33.50-110.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23805 元/m²
17
邦华星际广场(二期)
8.5 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.3
荔湾区
35.00-87.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19198 元/m²
18
万和苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.9
荔湾区
38.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性表现良好。
约 23494 元/m²
19
东鹏花园(一期)
7.7 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：9.4
口碑：7.3
荔湾区
26.58-77.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20688 元/m²
20
东鹏花园(二期)
7.8 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：9.4
口碑：6.9
荔湾区
42.75-119.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，整体资产保值能力值得信赖。
约 25139 元/m²
21
中信苑
7.5 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：9.7
口碑：6.7
荔湾区
26.87-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住空间与环境体验尚有提升空间。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑维护状况基本保持。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 28497 元/m²
22
五芳苑
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.4
荔湾区
48.67-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段与基础配套的性价比，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 26909 元/m²
23
光复中路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾区
13.96-320.00㎡
价格待定
24
光复南路
7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：10.0
口碑：7.0
荔湾区
18.00-112.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25222 元/m²
25
兰兴苑
7.2 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.6
口碑：6.1
荔湾区
42.19-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37638 元/m²
26
兴东路
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.6
荔湾区
22.47-81.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17805 元/m²
27
华发荔湾荟
8.9 分
品质：9.0
居住：9.2
生活：8.8
口碑：8.5
荔湾区
35.95-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34509 元/m²
28
园林局宿舍
8 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.5
荔湾区
35.88-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28937 元/m²
29
塞坝路
7.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.6
荔湾区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业费处于较低水平，能够提供基础的物业服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认可其性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 25606 元/m²
30
大同路
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
荔湾区
25.50-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26913 元/m²