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克而瑞好房评测 东鹏花园(二期)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业公司服务专业,响应及时,社区维护有序。生活便利性方面,公共交通便捷,周边商业配套丰富,日常采买便利;教育资源充足,医疗配套完善,基本满足家庭需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,整体资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
居住服务 6.7
生活便利 9.4
市场口碑 6.9点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 25139元/m²
- 户型面积 42.75-119.03m²(居)
- 物业公司 广州市东鹏物业管理有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1997-1998年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 345户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 46.84㎡
周边信息

广州荔湾区2万以下销售套数榜第25名