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广州二手房荔湾荔湾区政府收益榜
买房必看的专业榜单
兴和阁
7.4 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：6.7
荔湾
36.04-100.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，为公共区域预留了适宜空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好，市场口碑稳定，是一个居住体验与资产保值能力均值得信赖的选择。
约 27334 元/m²
祥兴新村
7.7 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.0
口碑：6.8
荔湾
63.98-86.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22387 元/m²
嘉茗华庭
8.2 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.6
荔湾
26.40-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29479 元/m²
五芳苑
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.4
荔湾
48.67-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间配置基本平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段与基础配套的性价比，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 26909 元/m²
5
万和苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.9
荔湾
38.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性表现良好。
约 23494 元/m²
6
芳雅苑
7.9 分
品质：7.6
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.4
荔湾
27.13-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，可满足日常采买与消费需求；教育资源与医疗配套基本覆盖，休闲设施亦有一定保障。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，业主评价多认为其性价比合理，是预算有限下的务实选择。
约 25567 元/m²
7
华发·荔湾荟
8.9 分
品质：9.0
居住：9.2
生活：8.8
口碑：8.5
荔湾
35.95-137.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34509 元/m²
8
芳信轩
7.7 分
品质：7.2
居住：7.2
生活：9.1
口碑：6.9
荔湾
40.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集，但楼龄相对适中，建筑维护状况尚可。物业公司为万科物业，物业费为1.45元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和商业配套，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，成交均价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 29354 元/m²
9
桥东小区
7.9 分
品质：8.1
居住：6.1
生活：9.0
口碑：7.7
荔湾
19.52-108.26㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 23013 元/m²
10
如意阁
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.7
荔湾
36.00-79.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 28168 元/m²
11
五眼桥复建新村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
荔湾
60.44-96.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26532 元/m²
12
府前阁
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.3
荔湾
34.00-77.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27147 元/m²
13
新世界逸彩庭园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.6
生活：8.7
口碑：8.3
荔湾
62.68-223.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对齐全且距离较近。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30072 元/m²
14
区府宿舍小区
7.5 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.3
口碑：6.7
荔湾
70.00-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25967 元/m²
15
龙泉居小区
7.6 分
品质：7.3
居住：6.1
生活：9.4
口碑：6.7
荔湾
31.41-95.68㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间尺度适宜，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、维修响应及日常维护方面表现可靠，营造了和谐的社区氛围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 32149 元/m²
16
荔江美筑
8.3 分
品质：8.5
居住：7.6
生活：9.0
口碑：7.1
荔湾
60.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 34973 元/m²
17
鹅潭汇SOHO
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
荔湾
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
18
新世界凯粤湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾
暂无评价
价格待定
19
芳华苑
7.6 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.7
荔湾
23.14-70.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35229 元/m²
20
英华宿舍楼
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.5
荔湾
35.00-89.74㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够响应常规需求，维持社区基本秩序。小区地理位置较为便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的基本日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度良好，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。
约 31688 元/m²
21
古桥茶街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾
暂无评价
价格待定
22
万盛苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.6
荔湾
42.39-185.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。
约 33579 元/m²
23
雅居乐·天际715小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾
暂无评价
价格待定
24
天侨阁
7.7 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.8
荔湾
65.26-67.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业公司为广州市中鹏物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32660 元/m²