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广汽本田汽车芳村特约销售服务店

广州荔湾荔湾区政府收益榜第13名
约 27147 元/m²
好房点评得分 7.8 分
7.5 品质
6.3 居住
9.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  广汽本田汽车芳村特约销售服务店
7.8
小区综合评分
7.5
品质
6.3
居住
9.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄27-27年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市盛桥物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，地铁出行便利，距离石围塘地铁站D口230米，石围塘(地铁站)300米，石围塘地铁站C口373米；公交线路丰富，有石围塘(公交站)161米，南方茶叶市场总站(公交站)258米。商业配套以特色市场为主，能满足日常采购需求，包括南方茶叶市场(芳村大道中)134米，燕塘牛奶(石围塘专卖店)136米，广东芳村茶业城306米等。教育资源方面，周边有荔湾区芳村儿童福利会幼儿园437米，广州市荔湾区同心实验幼儿园625米。医疗配套完善，周边有16个医院，其中三甲医院有5个。休闲配套方面，周边有12个公园，如山村公园，坦尾村江边公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27147元/m²
  • 户型面积 34.00-77.50m²（居）
  • 物业公司 广州市盛桥物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 277户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息