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广州二手房越秀越秀区政府收益榜
买房必看的专业榜单
府前·铭泰公馆
9.2 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：10.0
口碑：8.1
越秀
28.70-45.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是一个兼具居住品质与生活便利性的成熟社区。
约 30875 元/m²
广州民间金融大厦-东大堂
8.7 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20588 元/m²
拜高大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
20.00-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
价格待定
金润·铂宫
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
64.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心维护，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，社区管理有序，为居民提供了良好的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现正面态势，其历史成交价走势展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，资产价值值得信赖。
约 29860 元/m²
5
和义巷社区
6.8 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31359 元/m²
6
尚峰公寓
8.4 分
品质：7.0
居住：9.5
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35579 元/m²
7
方圆·越秀时光
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
37.80-83.80㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 31666 元/m²
8
文苑大厦
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
43.00-58.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务表现较为基础，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性态势，成交价走势相对平稳，成交活跃度尚可，显示出一定的市场流通性。
约 38112 元/m²
9
嘉和苑
8.5 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.3
越秀
62.84-209.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50418 元/m²
10
鸿福大厦(海珠中路)
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
23.32-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境体验尚可。停车配置相对平衡，但建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定岁月痕迹。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质且便利，教育资源选择众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 31885 元/m²
11
铭州写字楼
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31665 元/m²
12
广州八旗红房子(北京路步行街团一大广场地铁站店)
7.1 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
26.98-98.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度适中，展现出一定的保值能力。
约 39514 元/m²
13
椰诚阁
8.3 分
品质：7.2
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
13.00-182.00㎡
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 45777 元/m²
14
侨力大厦
8.4 分
品质：7.2
居住：9.5
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
75.05-176.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 37603 元/m²
15
大新印记·嘉兰轩
8.9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
50.64-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心维护，内部公共空间整洁有序。物业服务体系专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 52122 元/m²
16
德政南路小区
6.9 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
23.82-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业服务水平处于市场基础标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力处于市场平均水平。
约 40892 元/m²
17
广州华茂中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
暂无评价
约 37946 元/m²
18
怡乐里
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
越秀
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 33719 元/m²
19
东园路小区
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
19.48-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35098 元/m²
20
万晟商都
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
越秀
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
价格待定
21
清水濠小区
6.2 分
品质：5.7
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.2
越秀
6.75-138.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平良好，能履行基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 38478 元/m²
22
海日苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
83.00-137.98㎡
暂无评价
约 39202 元/m²
23
越秀解放北路小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
18.15-104.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37561 元/m²
24
豪贤路小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
15.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40226 元/m²
25
广州百货大厦商务楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
暂无评价
约 34822 元/m²
26
商业新村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
越秀
29.31-69.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边具备基础商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其地段与物业服务。
约 29432 元/m²
27
雅景阁
8.5 分
品质：8.4
居住：7.7
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
31.45-115.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，但楼栋间距尚可，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套非常完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗资源丰富，能够充分满足居民日常采买与高品质生活需求。在业主评价中，该小区以其稳定的居住环境和合理的性价比获得认可，市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 40966 元/m²
28
颐秀华庭
8.6 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.8
口碑：7.3
越秀
103.33-130.57㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 65820 元/m²
29
豪贤苑
8.2 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.6
越秀
24.18-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境较为有限，整体植被覆盖有待提升。停车位配置存在明显不足，居民停车面临一定挑战。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。小区由北京鹏安科技孵化器有限公司世航物业管理分公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，团队能履行基本职责，日常维护与安保工作处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完备，从日常采买到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 44979 元/m²
30
濠畔小苑
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.3
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31023 元/m²
31
百汇广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
46.00-60.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17622 元/m²
32
环球广场(西华路)
7.3 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：8.1
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30146 元/m²
33
越瑞大厦
8.2 分
品质：6.5
居住：9.1
生活：10.0
口碑：7.2
越秀
84.23㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，保持了基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场口碑看，其二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度与保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 38587 元/m²
34
甜水巷小区
7.8 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
35.17-85.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31333 元/m²
35
一德花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.8
越秀
41.00-208.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足家庭基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约 37080 元/m²
36
越秀区惠福东机关办公大楼
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.6
越秀
37.76-38.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化水平尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，响应效率与日常维护标准有改进空间。生活便利性是其突出优势，地处成熟核心区域，周边商业、餐饮、教育及休闲配套丰富多样，公共交通网络发达，日常通勤与生活采购极为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内也处于中上水平。
约 36046 元/m²
37
居正里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.6
越秀
17.00-105.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 31397 元/m²
38
越华路小区
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
26.00-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 39248 元/m²
39
南油大厦
7.9 分
品质：6.1
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 33028 元/m²
40
湛塘路大院
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
23.28-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 34844 元/m²
41
大东门华庭
8.5 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
13.00-156.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常所需。教育资源较为集中，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 59525 元/m²
42
美东大厦
8.2 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
52.50-133.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能维持基本的居住空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游水平。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 40199 元/m²
43
广仁大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
39.00-105.31㎡
暂无评价
约 38713 元/m²
44
文德路48号大院
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41973 元/m²
45
海珠北路大院
7.8 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.8
越秀
15.89-132.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 32712 元/m²
46
越秀芳华轩单体楼楼盘
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.1
越秀
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质且集中，基本生活配套极为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 64327 元/m²
47
银山大厦
8.2 分
品质：6.9
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
15.76-108.56㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，两者共同塑造了基本的居住空间格局，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质休闲需求。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 42354 元/m²
48
市一宿舍大院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
越秀
45.00-83.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31687 元/m²
49
越秀上品轩
8.7 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
20.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61004 元/m²
50
丽日广场
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
53.92-128.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35867 元/m²