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广州二手房天河五山活跃榜
买房必看的专业榜单
天河区瘦狗岭9号大院
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
天河
22.39-66.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24638 元/m²
半山雍景苑
8.1 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.6
天河
76.00-129.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平良好，居住密度相对集中，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，社区管理有序，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重综合居住体验的务实选择。
约 48559 元/m²
天一新村
8.2 分
品质：8.9
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.4
天河
23.86-173.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41594 元/m²
侨英花园
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.7
天河
35.00-141.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52278 元/m²
5
绿佳花园
8.1 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.0
天河
50.00-113.83㎡
小区整体居住体验处于市场良好水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距合理，为居民提供了舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁有序，绿化景观丰富且养护得当，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常的保洁、安保和设施维护等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。周边生活配套成熟完善，能够便捷满足居民日常购物、餐饮、教育和医疗等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡且偏上的综合表现，获得了较为稳定的市场认可度，是注重居住品质与便利性的购房者值得考虑的选择。
约 35360 元/m²
6
金坤花园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.1
天河
74.00-101.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。停车配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。总体而言，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到了可接受的标准，为居民提供了较为便利和稳定的居住环境。
约 33297 元/m²
7
日出·观山苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
39.57-152.17㎡
暂无评价
约 55340 元/m²
8
华南农业大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
46.79-112.00㎡
暂无评价
约 58748 元/m²
9
翰景轩
8.2 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.6
天河
75.00-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 54991 元/m²
10
金建苑
7.9 分
品质：8.0
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.9
天河
41.00-110.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。居住服务处于市场主流标准。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 32313 元/m²
11
瑞心苑
8.3 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
天河
55.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 48290 元/m²
12
丽晴轩
8.4 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.7
天河
87.00-227.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能够满足日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48276 元/m²
13
侨源新村
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.9
天河
71.00-140.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医院，配套成熟。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 29850 元/m²
14
九洲海誉
8.6 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.5
口碑：7.3
天河
83.00-191.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 69244 元/m²
15
侨鑫·汇景新城上城勋堡
8.9 分
品质：9.4
居住：8.4
生活：9.0
口碑：7.9
天河
121.59-350.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 69750 元/m²
16
电子五所小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.2
天河
48.00-123.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 42039 元/m²
17
侨鑫·汇景新城龙熹山
9.1 分
品质：9.5
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.6
天河
167.87-471.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62532 元/m²
18
华南理工大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
40.04-105.34㎡
暂无评价
价格待定
19
华南农业大学翠华苑
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.1
口碑：6.2
天河
68.00-142.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 61574 元/m²
20
侨鑫·汇景新城世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
184.68-358.20㎡
暂无评价
约 67656 元/m²
21
农科院东区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.2
口碑：6.0
天河
89.91-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 50964 元/m²
22
侨鑫·汇景新城棕榈园
8.5 分
品质：8.8
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.2
天河
109.74-297.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61965 元/m²
23
金燕大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
天河
69.62-79.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28288 元/m²
24
广东省农垦总局机关大院
7.7 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.7
天河
66.79-106.19㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，能提供一定的公共活动空间。停车配置存在明显不足，对住户停车造成较大压力。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业主体为特定单位，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 54149 元/m²
25
华南理工大学西秀村小区(南门)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
86.87㎡
暂无评价
约 62264 元/m²