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广州二手房越秀区3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
小北路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
暂无评价
价格待定
水荫路水荫直街
7.5 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.4
越秀区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场口碑良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 42967 元/m²
东华东路
8.5 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.2
越秀区
29.20-68.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求，同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于良好区间，资产保值能力值得信赖。
约 81383 元/m²
东华西路
7.3 分
品质：5.1
居住：7.7
生活：9.9
口碑：6.7
越秀区
43.00-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36654 元/m²
5
海珠北路
7.8 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.8
越秀区
15.89-132.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 32712 元/m²
6
三荣大厦
8.8 分
品质：8.5
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.9
越秀区
35.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 39774 元/m²
7
东川路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
暂无评价
价格待定
8
东方花苑
8.2 分
品质：6.6
居住：8.9
生活：9.9
口碑：7.7
越秀区
87.00-181.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 46086 元/m²
9
东风东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
暂无评价
价格待定
10
中山四路
7.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.6
越秀区
17.00-130.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境相对一般，整体居住密度较大。停车配置存在明显不足，对住户日常停车造成较大困扰。建筑年代相对较长，但得益于核心区位，整体维护状况尚可。居住服务方面，物业费标准较高，但物业服务表现未能完全匹配其费用水平，基础服务履行情况有待提升。生活便利性表现极为突出，地理位置优越，公共交通网络高度发达，商业、教育、医疗等各类配套资源极其丰富且优质，日常生活的便捷性与品质感极强。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于区域中游水平，业主评价普遍认可其地段与配套价值，但也常指出物业服务和停车等内部短板。
约 41598 元/m²
11
五羊小区
8 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.8
越秀区
13.00-138.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为自营，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和优质的教育资源，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 47738 元/m²
12
共和西苑
8 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.3
越秀区
46.00-117.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 58307 元/m²
13
华侨新村光明路
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.3
越秀区
25.00-324.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 76807 元/m²
14
嘉诚国际公寓
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.9
口碑：7.9
越秀区
36.80-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心及社区超市，能满足日常采买；教育资源包括中学及小学；医疗配套有专科医院及诊所。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44131 元/m²
15
大新路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
暂无评价
价格待定
16
富力东山新天地
8.8 分
品质：7.3
居住：9.7
生活：10.0
口碑：8.5
越秀区
49.00-450.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼栋布局和公共空间尚可提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、服务有保障的成熟社区。
约 70916 元/m²
17
建设二马路
7.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀区
17.30-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42920 元/m²
18
德政中路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
35.64-102.50㎡
暂无评价
约 42627 元/m²
19
恒福路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
暂无评价
价格待定
20
文明路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
越秀区
63.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
21
朝天路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
29.23-102.94㎡
暂无评价
约 41120 元/m²
22
波尔多庄园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.1
越秀区
46.00-94.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59903 元/m²
23
流花雅轩
8.8 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：10.0
口碑：7.9
越秀区
92.00-150.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好水准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 43926 元/m²
24
盘福路
8.5 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：9.9
口碑：8.3
越秀区
38.00-124.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 55140 元/m²
25
解放北路(越秀区)
7.5 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
越秀区
18.15-104.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37561 元/m²
26
麓湖御景
8.4 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.2
越秀区
63.86-147.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区居住密度较高，但绿化环境非常优越，整体居住体验在环境方面有突出优势。由高力国际物业服务有限公司提供物业服务，服务标准较高，社区维护专业。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，地理位置优越。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场验证。
约 50435 元/m²
27
下塘西路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
24.06-156.46㎡
暂无评价
价格待定
28
东兴南小区
8 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.0
越秀区
38.00-120.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业度与响应效率在市场中有较好口碑，能保障社区日常运维。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖全年龄段教育需求，医疗资源保障有力。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性突出的成熟社区，适合注重通勤与配套的购房家庭。
约 44743 元/m²
29
东兴大厦
8.4 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.2
越秀区
78.00-127.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 41265 元/m²
30
东华南路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀区
暂无评价
约 47126 元/m²