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重庆180㎡以上销售面积榜第2名点评资讯
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项目信息
- 开发商 重庆腾翔实业有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-上邦路5号
- 物业公司 重庆上邦物业管理有限公司
- 物业费用 2-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 870000.00㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 158-680m²
- 绿化率 57%
- 容积率 0.29
户型信息
周边信息
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重庆180㎡以上销售面积榜
麓悦江城
成交面积:3098㎡ 成交金额:4371.36万
亮点
麓悦江城是一款聚焦生态低密改善的精品住宅项目，其核心价值在于稀缺的1.05容积率、复合生态资源与高标准社区配套，适合重视居住品质、圈层纯粹性及自然环境的改善型家庭，尤其契合在悦来、照母山或江北嘴工作的高净值人群。项目由万华操盘保障了产品兑现力，但需正视交通不便、车位紧张及区域配套滞后等现实短板。若购房者能接受短期配套不足并看重长期生态价值，则具备较高持有潜力；反之，若对通勤效率、教育资源或即期生活便利性有刚性需求，则建议审慎评估。未来若悦来板块规划加速落地，项目有望进一步释放价值，但现阶段仍属长线持有的改善选择。
上邦国际高尔夫社区
成交面积:2588㎡ 成交金额:1475.48万
暂无评价
翡翠御园
成交面积:2445㎡ 成交金额:5702.98万
暂无评价
华润置地澐璟
成交面积:2346㎡ 成交金额:6030.37万
暂无评价
5
观宸
成交面积:1519㎡ 成交金额:5793.13万亮点
观宸是一款依托观音桥核心商圈、由双央企背书的高端改善住宅，其最大价值在于极致的商业配套、高实用性的产品设计与确定性强的资源兑现能力，适合对地段便利性、品牌信任度及居住功能性有高要求的改善客群。然而，其高总价、教育短板与通勤距离限制了部分高端买家的选择。未来若能通过引入优质教育资源或提升轨道交通接驳效率，将进一步释放价值潜力。对于重视当下生活品质而非学区或低密纯粹性的购房者，观宸仍是主城核心区极具竞争力的选择，但需理性评估其价格溢价与持有成本。