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重庆九龙坡区销售总价榜第2名点评资讯
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克而瑞好房评测 学樘金茂悦
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
学樘金茂悦是一款以实用主义为核心的刚改型住宅，其价值锚点在于央企背书、地铁通勤、成熟配套与合理户型，精准匹配预算有限但重视生活便利性与交付安全的首置及首改家庭。项目虽在产权年限、户型尺度与精装品质上存在短板，但在当前市场环境下展现出较强的兑现确定性与性价比。若购房者优先考虑通勤效率、基础配套与品牌保障，而非顶级改善体验或学区资源，则该项目具备较高适配度。建议开发商后续强化社区空间弹性设计，并通过运营提升区域生活氛围，以增强长期居住吸引力。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
市场口碑
得分 8.54 第2名
教育资源
得分 8.46 第3名
生活配套
得分 8.31 第4名
社区配套
得分 7.90 第4名
价值潜力
得分 7.86 第5名
交通便利
得分 7.36 第3名
项目信息
- 开发商 重庆玖茂置业有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-田业路6号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 204384.40㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 88-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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大渡口
重钢
改善型住宅
洋房
预售
约 9445 元/m²
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学樘金茂悦是一款以实用主义为核心的刚改型住宅，其价值锚点在于央企背书、地铁通勤、成熟配套与合理户型，精准匹配预算有限但重视生活便利性与交付安全的首置及首改家庭。项目虽在产权年限、户型尺度与精装品质上存在短板，但在当前市场环境下展现出较强的兑现确定性与性价比。若购房者优先考虑通勤效率、基础配套与品牌保障，而非顶级改善体验或学区资源，则该项目具备较高适配度。建议开发商后续强化社区空间弹性设计，并通过运营提升区域生活氛围，以增强长期居住吸引力。
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