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重庆九龙坡区三房销售均价榜第12名点评资讯
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克而瑞好房评测 科学城置业翰林府
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
科学城置业翰林府是一款以低密洋房、龙湖物业和明确教育配套为核心卖点的刚改兼顾型产品，适合预算有限但重视居住品质、对通勤时效要求不高、且能接受区域发展周期的本地改善家庭或长期持有型投资者。其价值在于居住实用性的扎实兑现，而非短期升值预期。未来若白市驿板块城市界面与交通配套逐步成熟，项目有望释放潜力。然而，当前阶段需谨慎评估其配套短板与市场冷淡带来的流动性风险，建议优先考虑自住需求明确、对生态与商业依赖较低的客群，并在营销中强化低密生活与物业保障，弱化对即期繁华配套的过度期待。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
教育资源
得分 9.04 第2名
价值潜力
得分 6.91 第5名
区域价值
得分 6.39 第10名
社区配套
得分 6.16 第8名
市场口碑
得分 6.01 第9名
交通便利
得分 5.74 第9名
项目信息
- 开发商 重庆科学城高新置业有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-白欣路与九州大道交叉口东北360米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 67510.35㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 90-120m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.42
户型信息
周边信息
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