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重庆新房南岸区销售套数榜
买房必看的专业榜单
金科南山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
90-158㎡
停售
约
12464
元/㎡
龙湖江屿海棠
7.2 分
区域：7.2
项目：7.2
市场：7.4
口碑：7.0
南岸
127-143㎡
龙湖江屿海棠是一款聚焦高阶改善需求的轻奢住宅，核心价值在于高配精装、超高得房率与南坪核心区的高度配套兑现力，特别适合注重居住品质、通勤效率与即住体验的城市中产及改善型家庭。其小体量社区保障了圈层纯粹性，市场表现稳健，具备明确的成长支撑。然而，车位配置不足、生态环境一般及开发商品牌力薄弱构成其主要制约因素。建议项目后续强化物业服务引入与社区高阶配套宣传，弱化对生态与噪音短板的过度强调，精准锚定对产品细节敏感但对地段与即住性要求高的客群，以最大化其市场竞争力与资产保值潜力。
预售
约
17354
元/㎡
长嘉汇
7.0 分
区域：7.0
项目：6.8
市场：7.3
口碑：7.6
南岸
35-72㎡
长嘉汇是一款以‘已兑现滨江资源+高性价比’为核心驱动力的改善型豪宅，适合注重资产安全性、生活便利性及空间实用性的主城改善客群，尤其契合在南岸或渝中工作的中高收入家庭。其突出优势在于双央企开发保障、成熟商业生态与超预期得房率，但高户数、低车位比及通勤短板限制了其纯粹豪宅属性。未来若能在社区精细化运营与圈层营造上补强，并借势弹子石CBD升级红利，仍有稳健增值空间。建议对教育、私密性或地铁依赖度高的购房者审慎评估，而更看重现成生活场景与价格理性的买家可重点关注。
预售
约
21515
元/㎡
元时代
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
82-82㎡
价格待定
5
信达印南山
7.4 分
区域：7.8
项目：7.1
市场：6.6
口碑：7.8
南岸
86-416㎡
信达印南山是一款以高得房率、低密山居和央企背书为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合注重实际居住空间、偏好自然环境且对医疗配套有明确需求的家庭。其价值在于南山稀缺生态资源与实用产品设计的结合，具备一定的长期持有潜力。然而，商业能级不足、轨交距离较远及精装品质平庸，限制了其对高端改善客群的吸引力。建议开发商强化社区配套细节披露，优化价格策略以提升去化效率，并针对南山板块生态与健康生活方式进行精准营销，以巩固其在刚改市场的差异化优势。
在售
约
10030
元/㎡
6
北大资源紫境府
7.0 分
区域：7.1
项目：7.6
市场：6.1
口碑：6.1
南岸
158-183㎡
北大资源紫境府是一款以居住实用性为核心的低密改善盘，其核心价值在于高得房率、优越车位比及步行可达的三甲医疗资源，适合注重生活效率、有多车需求或关注健康保障的改善型家庭。然而，项目在教育、商业配套及精装品质上的缺失，使其难以吸引对全维配套有高要求的客群。建议开发商强化社区商业导入与教育合作规划，同时优化物业服务体验，以弥补品牌短板。对于购房者而言，若能接受当前配套的阶段性不足，并看重长期生态与低密价值，该项目具备一定性价比；但若追求即住即享的成熟生活圈，则需谨慎评估兑现周期与自身需求匹配度。
在售
价格待定
7
武夷滨江
6.8 分
区域：7.0
项目：7.0
市场：6.4
口碑：6.5
南岸
39-177㎡
武夷滨江是一款依托一线江景与低密规划打造的实用型刚改项目，核心价值在于生态、医疗与停车资源的高效整合，适合预算敏感但重视生活便利性的南岸本地客群或首置改善家庭。其增长潜力取决于弹子石板块整体更新进度及开发商兑现能力，若配套落地提速，有望稳守区域性价比高地。然而，面对龙湖、国浩等品牌竞品在产品力与市场信心上的碾压优势，建议购房者审慎评估其当前去化低迷与配套延迟风险，优先考虑自住需求而非投资溢价预期。
预售
约
14853
元/㎡
8
渝开发南樾天宸
7.0 分
区域：7.3
项目：6.7
市场：7.0
口碑：7.3
南岸
125-148㎡
渝开发南樾天宸是一款聚焦实用价值与稳健兑现的本土改善项目，核心优势在于低密形态、优质户型与突出的医疗配套，适合重视居住实用性、信赖国企背景且对轨道依赖度不高的本地改善家庭。然而，其市场化属性因政府团购占比过高而削弱，叠加商业能级不足、公共交通薄弱及社区配套缺失，限制了高端客群吸引力。未来若能在物业服务精细化、车位配置优化及圈层营造上补足短板，有望提升溢价能力；但短期内更宜作为务实型置业选择，而非高成长性资产。建议对教育、轨交或高端社交配套有强需求的购房者谨慎评估，优先考虑兑现确定性而非概念潜力。
预售
约
9984
元/㎡
9
国瑞长嘉外滩
6.9 分
区域：6.8
项目：7.1
市场：7.0
口碑：6.6
南岸
142-310㎡
国瑞麓林府是一款以空间效率和健康配套为核心竞争力的务实型改善项目，适合注重实得面积、家庭健康保障及低密居住体验的本地改善客群，尤其吸引对轨交依赖度不高、偏好成熟生活界面的家庭。其高得房率与医疗资源构成独特价值锚点，但交通短板、配套兑现不足及开发商信用风险限制了其向上突破的能力。建议项目强化社区内部服务场景营造，适度调整定价策略以匹配当前市场接受度，并针对非通勤依赖型客群加强精准营销。对于追求即期生活品质且重视空间实用性的购房者，该项目具备较高性价比；但若对品牌背书、高端商业或快速轨交接驳有刚性需求，则需审慎评估其长期适配性。
预售
约
19282
元/㎡
10
山晓
7.1 分
区域：6.8
项目：6.9
市场：7.6
口碑：7.8
南岸
45-209㎡
山晓是一款聚焦纯粹低密山居体验的改善型产品，其核心价值在于稀缺的容积率、高车位比与国际级景观设计，适合追求居住私密性、环境静谧性且对品牌有一定信任度的高净值客群。项目在南山板块内具备独特性，但教育、商业配套短板明显，且软性社区设施缺失制约整体体验。若购房者重视即期生活便利性或子女教育，需谨慎评估；若更看重长期资产稀缺性与低密生活方式，并能接受配套逐步兑现的过程，则山晓具备中长期持有价值。建议开发商强化社区功能配套建设，并通过透明化交付管理重建市场信心。
在售
约
13634
元/㎡
11
南滨雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
57-137㎡
售罄
约
7800
元/㎡
12
龙湖康田麓宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
81-158㎡
售罄
约
13563
元/㎡起
13
金科博翠园
7.0 分
区域：6.5
项目：7.2
市场：6.4
口碑：9.1
南岸
91-128㎡
金科博翠园是一款聚焦居住实用性的刚改融合型项目，其核心价值在于高得房率、完善社区配套、合理密度与生态资源的有机结合，适合预算有限但追求生活品质的首次改善家庭或刚需升级客群。项目由央企背书增强了交付确定性，但在教育、医疗等关键配套上的缺失，以及当前市场去化疲软，制约了其溢价能力与长期吸引力。建议开发商强化教育资源引入或合作，并通过提升物业服务体验来对冲略高的物业费感知；对于购房者而言，若通勤便利、社区环境与性价比是首要考量，该项目具备较高适配度，但若对学区、医疗或资产快速增值有强需求，则需审慎评估其区域兑现周期与竞争格局。
在售
约
13500
元/㎡
14
华发四季半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
94-134㎡
售罄
约
20035
元/㎡
15
金隅大成南山郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
154-154㎡
售罄
价格待定
16
山与城
6.8 分
区域：6.8
项目：6.8
市场：6.6
口碑：6.8
南岸
67-306㎡
复地山与城是一款以生态低密为核心标签的山居改善项目，其价值锚点在于稀缺自然资源、丰富社区配套与区域产业成长性，适合注重环境品质、对通勤依赖较低的本地改善客群或养老型买家。项目在配套丰度与产品多样性上优于信达印南山、山晓等竞品，但在交通便捷性、圈层纯粹度及物业服务口碑方面弱于和记黄埔御峰、金隅大成南山郡等成熟地段项目。未来若能强化社区精细化运营、优化停车资源配置，并借势南山整体更新提速，有望进一步释放溢价空间。建议开发商在营销中聚焦生态健康与圈层生活叙事，弱化大盘体量带来的同质化印象，同时针对高净值客群推出限量低密产品以提升项目标杆感。
预售
约
10375
元/㎡
17
仁安南山院子
6.6 分
区域：6.6
项目：7.2
市场：6.0
口碑：6.0
南岸
160-229㎡
仁安南山院子是一款聚焦低密生态改善的墅居产品，核心价值在于稀缺的容积率、高实得率户型与优越的自然环境，适合注重私密性、圈层纯粹性及山居生活方式的本地改善客群。其增长潜力受限于品牌力薄弱、配套兑现不足及市场认可度低迷，短期内难有显著溢价。建议目标客群若以自住为核心、能接受自驾出行且对物业服务要求不高，可关注其尾盘性价比；但若重视教育医疗、商业便利或资产流动性，则需谨慎评估其短板与区域发展节奏的不确定性。项目应强化生态与圈层叙事，弱化对品牌与配套的过度承诺。
在售
约
15304
元/㎡
18
首信皇冠学府
6.5 分
区域：7.0
项目：5.7
市场：6.8
口碑：6.4
南岸
64-97㎡
首信皇冠学府是一款以地段和配套为核心卖点的刚需现房产品，适合预算有限、重视通勤效率与生活便利性的首次置业者，尤其是南坪本地就业或依赖轨道交通通勤的年轻家庭。其最大价值在于即住即享的成熟城市界面与四轨交汇的交通优势，但需警惕其产品力薄弱、品牌缺失及去化疲软所隐含的市场认可风险。建议目标客群优先关注其现房属性带来的交付确定性，同时理性评估得房率低与清水交付对长期居住体验的影响。若对品牌保障、社区品质或子女教育有更高期待，则应谨慎对比中建壹品南滨星光城等更具综合能级的竞品。
在售
约
13856
元/㎡
19
首创禧瑞山河
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
130-130㎡
售罄
价格待定
20
庆隆南山高尔夫国际社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南岸
45-335㎡
售罄
约
15850
元/㎡
21
保亿御江临风
6.8 分
区域：6.3
项目：7.2
市场：7.4
口碑：6.9
南岸
160-222㎡
保亿御江临风是一款以江景资源与高端产品力为核心驱动的改善型住宅，精准契合追求圈层纯粹性、重视居住品质与景观资源的高净值客群。其低密社区、国际精装与充足车位比构成显著优势，但区域配套成熟度不足与交付品质瑕疵制约其全面溢价能力。未来若长嘉汇片区规划加速落地，项目有望释放更大价值。建议开发商强化后期品质管控与社区运营，弱化对远期规划的过度依赖；购房者若看重即时生活便利或教育资源，需审慎评估；若偏好稀缺江景与圈层氛围，并能接受阶段性配套短板，则具备中长期持有价值。
预售
约
23125
元/㎡
22
卓越天元
7.1 分
区域：7.0
项目：7.0
市场：6.7
口碑：8.5
南岸
93-129㎡
卓越天元是一款立足南坪核心区、以成熟配套和实用产品力为核心的务实型改善盘，适合在主城南部就业、重视生活便利性与性价比的首次改善家庭。其最大价值在于轨道通达性、商业成熟度与社区品质的高效组合，具备稳定的自住属性。然而，受限于户型尺度、教育资源缺失及开发商本地影响力薄弱，难以吸引高净值或学区导向型客群。未来若能在物业服务兑现、车位配置透明化及社区运营上持续强化，有望巩固中端改善市场的基本盘；但对于追求长期资产跃升或对教育、低密有刚性要求的购房者，建议审慎评估其成长天花板与区域更新节奏。
在售
约
16451
元/㎡
23
和记黄埔御峰
6.8 分
区域：7.2
项目：5.6
市场：6.2
口碑：9.3
南岸
27-212㎡
和记黄埔御峰是一款立足主城核心区、以交通与配套驱动的复合型刚改项目，核心价值在于双轨交便利、成熟商圈支撑及港资品牌保障，适合在南坪、解放碑等区域工作的刚需首置或小幅改善家庭。其短板集中于得房率低、车位紧张、毛坯交付及教育配套不足，对高阶改善客群吸引力有限。未来若能通过社区运营弥补内部品质缺陷，并借势南山生态资源提升居住体验，仍具一定保值潜力。建议目标客群优先考虑通勤效率与生活便利性，若对空间利用率、教育或资产长期流动性有较高要求，则需审慎评估其局限性。
在售
约
9848
元/㎡
24
中建壹品南滨星光城
7.2 分
区域：7.2
项目：7.0
市场：6.7
口碑：8.0
南岸
88-99㎡
中建壹品南滨星光城是一款以‘确定性’为核心价值的刚需型住宅，其最大优势在于央企开发背景、高交付率与成熟区域配套，特别适合首次置业、注重安全兑现、依赖公共交通与基础服务的年轻家庭或工薪阶层。项目在得房率、车位配置和生活便利性上表现扎实，但受限于50年产权标签、较高容积率带来的密度感以及销售端持续疲软的现实，其市场吸引力尚未完全释放。未来若能强化社区配套品质、优化噪音隔离措施，并通过更精准的客群沟通化解产权疑虑，有望提升转化效率。对于追求即住便利、重视开发商信誉且对高端生态或低密体验无强需求的购房者，该项目具备较高的实用价值与持有安全性。
预售
约
13076
元/㎡