当前位置：
重庆1万以下销售均价榜第4名点评资讯
邀请函 | 2026年克而瑞重庆年度行业发布会即将启幕
鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
以下稿件符合你提供的各项规范和数据要求，对重庆渝北区房地产销售金额榜进行了较为详尽的分析，为不同购房需求的人群提供了针对性建议：
点评资讯
项目信息
- 开发商 重庆美心房地产有限公司
- 楼盘地址 南岸-星河路85号
- 物业公司 重庆美心物业管理有限公司
- 物业费用 1.65-2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 149632.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 57-137m²
- 绿化率 31%
- 容积率 2.49
户型信息
3室1厅2卫
建筑面积 137.00㎡
周边信息
更多榜单推荐
重庆1万以下销售均价榜
禹洲雍锦府
成交套数:1套 成交面积:88.61㎡
亮点
禹洲雍锦府是一款以低密、生态和多元产品为核心竞争力的改善型住宅，适合注重居住私密性、自然环境与家庭空间品质的本地改善客群，尤其吸引对高车位比有刚性需求的家庭。其价值增长高度依赖歇马板块城市界面更新与配套落地进度，当前阶段更适合长线持有而非短期投资。建议项目方强化物业服务细节与社区高阶配套建设，以弥补品牌短板；同时，潜在购房者若对通勤效率、教育医疗或资产保值有较高要求，应审慎评估其与建发、中国铁建等央企项目的差距，优先考虑兑现确定性更高的竞品。
富州新城D街区
成交套数:1套 成交面积:75.89㎡
暂无评价
星悦礼玉金湾
成交套数:3套 成交面积:413.36㎡亮点
星悦礼玉金湾是一款以低密、生态和车位优势为核心的改善型住宅，适合注重居住舒适性、对江景资源有偏好的本地改善家庭。其核心价值在于稀缺的低容积率与高车位比，配合礼嘉板块的区域潜力，具备一定长期持有价值。然而，开发商背景薄弱、市场去化疲软、得房率偏低及精装品质不足，制约了其在高端改善市场的竞争力。建议目标客群优先考虑已兑现配套、品牌稳健的竞品如龙湖御湖境；若预算有限且看重自然环境与低密形态，可将其作为次优选择，但需审慎评估交付风险与未来转手流动性。
南滨雅苑
成交套数:4套 成交面积:338.8㎡
暂无评价
5
浣溪锦云
成交套数:3套 成交面积:261.99㎡
暂无评价