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重庆二手房沙坪坝沙坪坝中心收益榜
买房必看的专业榜单
嘉新大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
沙坪坝
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
民主院
6.8 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.4
沙坪坝
60.00-75.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共空间体验一般。绿化环境尚可，但整体居住密度控制有待提升。物业服务水平基本满足日常需求，在基础服务方面能够履行相应职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买与消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。从市场反馈来看，该小区流通性尚可，保值能力处于区域中等水平，业主整体满意度中性。
约 4134 元/m²
千竹景苑
7.6 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.5
沙坪坝
30.00-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6878 元/m²
立海大厦
8.4 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.3
沙坪坝
39.14-50.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9286 元/m²
5
金港大厦(沙坪坝南街)
7.9 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.1
沙坪坝
43.75-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 11715 元/m²
6
二建大厦(天陈路)
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
沙坪坝
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供基础的保洁、安保与维修服务，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，购物便利；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 4779 元/m²
7
雾都大厦
7.2 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.8
沙坪坝
34.00-155.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，整体居住密度偏大，楼栋间距与公共活动空间相对局促。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。
约 9434 元/m²
8
瑞璟·阅湾 小区
6 分
品质：5.8
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.5
沙坪坝
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7302 元/m²
9
嘉多利广场
7.6 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.3
沙坪坝
103.68-133.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源集中，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 10864 元/m²
10
工人村
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
沙坪坝
49.67-157.77㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 6318 元/m²
11
临江大厦
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.6
沙坪坝
28.08-94.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其地段与配套的性价比，是追求实用性的务实选择。
约 7827 元/m²
12
书香世家
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.9
沙坪坝
26.90-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业公司能够履行基础服务职责，响应和处理时效在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足高品质的生活需求。从市场表现看，该小区资产保值能力与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 10776 元/m²
13
龙湖光年2号楼
8.6 分
品质：7.6
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.4
沙坪坝
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充沛，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12670 元/m²
14
广电大厦
7.6 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.0
沙坪坝
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 13809 元/m²
15
悠家重庆建筑巷店民宿
6.7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.3
沙坪坝
38.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8885 元/m²
16
康源小区
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.4
沙坪坝
54.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化水平一般，内部环境维护有待加强。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平相近，资产保值能力处于可接受范围。
约 6049 元/m²
17
时代星居
7.6 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.5
沙坪坝
47.00-97.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，能满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源较为齐全。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
约 9475 元/m²
18
灯头小苑
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
沙坪坝
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够响应常规问题。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套能够满足日常需求，医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，成交流通性处于中等水平，展现出一定的市场认可度。
约 4976 元/m²
19
黄桷湾小区
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.3
沙坪坝
41.00-76.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 5977 元/m²
20
锦绣天城
7.4 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.6
沙坪坝
42.00-108.05㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。居住服务表现一般，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。综合来看，这是一个配套成熟、居住体验良好且保值能力尚可的社区。
约 8355 元/m²
21
南开苑
7.7 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.8
沙坪坝
37.30-96.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平基本满足日常需求，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑方面，业主满意度总体稳定，二手房成交价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
约 24630 元/m²
22
学林佳苑
7.5 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.6
口碑：6.7
沙坪坝
38.60-122.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，内部绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域合理区间，是兼顾实用性与便利性的选择。
约 10944 元/m²
23
风华大厦
6.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.6
口碑：6.4
沙坪坝
19.00-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6335 元/m²
24
郁金香国际公寓
8.4 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.6
沙坪坝
27.21-84.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15785 元/m²
25
大众综合楼
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.6
沙坪坝
91.74-99.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 5784 元/m²
26
隆鑫·天雨方
7.6 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：9.6
口碑：7.0
沙坪坝
48.61-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和区域配套方面达到了市场主流标准，能够满足大部分住户的日常居住需求。
约 14734 元/m²
27
恒鑫大厦
7.5 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.7
沙坪坝
119.00-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 9899 元/m²
28
奥林骄子
7.2 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.5
沙坪坝
32.80-180.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9131 元/m²
29
恒邦C元素
7.1 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.8
沙坪坝
28.00-88.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9471 元/m²
30
华宇·龙泉大厦
7.3 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.6
沙坪坝
75.00-288.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7750 元/m²
31
宏信大厦
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.9
沙坪坝
77.87-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10605 元/m²
32
京华院
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.4
沙坪坝
31.83-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境保持良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，日常需求能够得到较好满足。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体反馈中性，是区域内一个具备基础生活便利性的选择。
约 5369 元/m²
33
饮水村1号附3号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
沙坪坝
54.50-88.00㎡
约 7778 元/m²
34
龙泉新苑
7.4 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.7
口碑：6.7
沙坪坝
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5810 元/m²
35
钟声村37号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
沙坪坝
40.00-62.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对密集。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 5948 元/m²
36
奇峰清华源三期
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.7
沙坪坝
30.10-218.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 14437 元/m²
37
重师集资楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
沙坪坝
55.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业基础服务能够履行日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
价格待定
38
东方商住楼
6.7 分
品质：5.2
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.3
沙坪坝
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业公司服务履行基本职责，能进行日常维护与秩序管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度与保值能力。
约 6036 元/m²
39
沙铁大厦
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.9
沙坪坝
103.00-137.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体达标，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多个阶段；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 9121 元/m²
40
南开蓓蕾城
7.2 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.1
沙坪坝
31.79-94.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基础，公共空间基本满足日常居住需求。物业公司为重庆宏睿物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保与维修在内的基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育资源丰富且优质，商业配套以社区超市为主，能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10545 元/m²
41
斌鑫胜景雅苑
7.5 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：9.6
口碑：6.6
沙坪坝
114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 7605 元/m²
42
原野大厦
7.4 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.6
沙坪坝
47.31-400.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的务实选择。
约 9268 元/m²
43
联芳花园4期
6.7 分
品质：5.5
居住：5.1
生活：9.5
口碑：6.3
沙坪坝
55.23-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，市场流通性处于中等水平，业主反馈总体中性，资产保值能力符合市场预期。
约 5304 元/m²
44
华宇金沙时代西苑
7.7 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.5
口碑：6.8
沙坪坝
27.00-64.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12007 元/m²
45
民主一村
6.6 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.3
沙坪坝
52.00-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格涨幅均处于区域平均水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势显著，但在居住品质与服务方面存在一定短板。
约 5379 元/m²
46
华夏银座
7.5 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.7
沙坪坝
73.06-196.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 13189 元/m²
47
尚城国际
7.3 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.6
沙坪坝
27.36-93.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，内部公共空间相对紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 10011 元/m²
48
大川建博大楼b
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
沙坪坝
40.43-113.00㎡
约 7715 元/m²
49
教师新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
沙坪坝
57.45-91.00㎡
约 7635 元/m²
50
嘉新花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
沙坪坝
30.75-147.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8181 元/m²