广电大厦

重庆沙坪坝沙坪坝中心收益榜第37名
13809 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
5.5 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  广电大厦
7.6
小区综合评分
7.2
品质
5.5
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.98配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-45年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆宏康物业管理公司,物业费为1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有马家岩、重庆大学等5个地铁站,以及小龙坎立交、站南路等71个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括炫地购物中心、东源新新购物广场等购物中心,凯瑞商都、大顺商场等商业街,以及家乐福(沙坪坝店)、利毫超市(汉渝路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有树人幼儿园(小龙坎新街)、实验一小幼儿园等104个幼儿园,树人小学、滨江小学等29个小学,重庆八中(沙坪坝站东路)、重庆市沙坪坝实验中学等14个中学。医疗配套完善,周边3km内有14个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有重庆大学外语朗诵园、凤凰山文化公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年成交均价涨幅约3%,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13809元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆宏康物业管理公司
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 352户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息