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工人村61到63号

重庆沙坪坝沙坪坝中心收益榜第2名
6318 元/m²
好房点评得分 6.9
5.7 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  工人村61到63号
6.9
小区综合评分
5.7
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.80,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.20低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄22-27年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业服务团队仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率一般,服务精细度和主动性有待提升。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有工人村(公交站)、汉渝路(公交站)等多个公交站点,线路密集,通勤效率极高。商业配套完善,周边有工人村农贸市场等,能满足日常采购需求。教育资源丰富,周边有重庆市沙坪坝区实验幼儿园、重庆一中附属幼儿园等幼儿园,以及重庆一中七十一中等中学,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有鑫斛药庄(工人村店)等药房。休闲娱乐设施丰富,周边有重庆大学外语朗诵园、平顶山文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性较佳。
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小区基础信息

  • 销售均价 6318元/m²
  • 户型面积 49.67-157.77m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1998-2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息