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中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行

重庆沙坪坝沙坪坝中心收益榜第16名
约 11715 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.1 品质
5.5 居住
9.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行
7.9
小区综合评分
8.1
品质
5.5
居住
9.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.80，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄24-24年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有南开中学公交站，距离仅31米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括蓝精灵文化生活馆、LAWSON罗森、炫地购物中心、东源新新购物广场、金诚广场、凯瑞商都、乐尔乐特价批发超市、新时代购物广场等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有树人幼儿园、爱弥儿双语艺术幼儿园、树人小学、南开小学、重庆八中、重庆市沙坪坝实验中学等，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边有重医口腔医院沙南街门诊部等医院，三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，包括重庆大学外语朗诵园、凤凰山文化公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，但非热门选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11715元/m²
  • 户型面积 43.75-170.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 149户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 58.29㎡
周边信息