北京二手房朝阳区朝青板块二房销售面积榜

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北京二手房朝阳区朝青板块二房销售面积榜

买房必看的专业榜单

94.92-153.60㎡

小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。

约 65770 元/m²

227.91-744.26㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，提供了良好的社区景观。建筑年代相对适中，停车配置较为充足。居住服务达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的医疗、教育和商业配套资源，日常采买与生活服务便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在居住品质、生活配套和市场流通性方面表现相对均衡的选择。

八里庄北里1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁。物业由单位自管，服务履行基本职责，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 52381 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供，能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内有一定表现。

约 41963 元/m²

国美第一城2号院

76.72-289.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 48643 元/m²

珠江罗马嘉园(西区)

50.78-300.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，园林绿化基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。

约 61089 元/m²

55.90-273.29㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 63503 元/m²

国美第一城3号院

45.58-303.67㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局与公共空间尺度相对紧凑，内部环境整洁。物业公司能够提供基础的保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显硬伤的中等偏上小区。

约 47860 元/m²

50.00-253.58㎡

43.00-136.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与绿化水平能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场认可度与成交活跃度均表现良好，业主评价多认可其综合性价比与居住体验。

约 49861 元/m²

石佛营西里小区

45.00-141.86㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区维护管理到位。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力得到市场认可。

约 48796 元/m²

姚家园东里5号院

姚家园西里7号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

石佛营东里105号院

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，展现出一定的保值能力与居住价值。

约 50884 元/m²

八里庄北里129号院

138.74-322.67㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现极为出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑正面，历史成交价格走势稳健，市场活跃度与认可度均处于优秀水平，是一个综合居住体验非常出色的选择。

约 89808 元/m²

十里堡北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供，能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内有一定表现。

约 41963 元/m²

58.00-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑密度适中，绿化环境较为宜人，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应及时，社区管理规范。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 61184 元/m²

姚家园西里9号院

约 73848 元/m²

姚家园东里4号院

约 81338 元/m²

石佛营东里131号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能有效保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 47316 元/m²

50.89-5921.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大，但公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，医疗资源充足，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性稳定态势，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内较为务实的居住选择。

约 26252 元/m²

石佛营东里136号院

100.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护和管理服务。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其市场流通性和保值能力均得到一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 51661 元/m²

石佛营东里小区

46.34-103.17㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，能够提供较好的公共活动空间。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，普遍认可其生活便利性。

约 45703 元/m²

石佛营东里128号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能有效保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 47316 元/m²

石佛营东里134号院

50.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域内尚可水平。

约 48228 元/m²

八里庄北里小区

约 43129 元/m²