雅成一里

北京朝阳区朝青板块三房销售套数榜第18名
26252 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  雅成一里
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境表现一般,整体居住密度偏大,但公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,医疗资源充足,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性稳定态势,成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度,是区域内较为务实的居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.47,居住密度较高;绿化率为0.30,绿化环境表现一般。车位比为1:3.31,停车配置相对充裕。楼龄为17-18年,建筑年代相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天成园物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有青年路小区南站(距离140米)、青年路小区(距离158米)等公交站点,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有北京李宁羽毛球专卖店(距离127米)、7-ELEVEn(距离156米)等购物场所。医疗资源方面,周边有北京王府井口腔医院管理有限公司第一门诊部(距离18米)、王府井口腔(距离27米)、中科领军口腔(距离29米)、瑞鲨舒适口腔(距离119米)、首佳口腔(距离127米)、北京俪婴妇产医院(距离128米)等医疗机构,医疗配套充足。餐饮配套方面,周边有初色海鲜自助(距离28米)、特勒昆·蒙古手把肉(距离40米)、嘉和一品(距离76米)、BAKER&SPICE(距离129米)等餐厅,选择较为多样。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26252元/m²
  • 户型面积 50.89-5921.12m²(1-4居)
  • 物业公司 北京天成园物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 181户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息