朝阳捷座

北京朝阳区朝青板块三房销售套数榜第24名
48228 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
8.3 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  朝阳捷座
8.5
小区综合评分
8.3
品质
8.3
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性处于区域内尚可水平。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.35,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:0.3,住户停车需求可能面临一定挑战。楼龄约20年,建筑外立面和公共设施维护状况保持良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中铁平安物业管理中心,物业费为2.68元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现突出,位于成熟区域。交通方面,周边有姚家园西口公交站,距离约365米。教育配套方面,周边有华杉幼儿园(国美园),距离约408米;白家庄小学(迎曦分校东校区),距离约355米。商业配套方面,周边有新七彩商业中心B区、天时新生活东里服务中心、京客盛超市等购物与生活服务场所。医疗配套方面,周边有汉典中医医院,距离约319米;辰文医疗美容、小禾门诊等医疗机构。休闲配套方面,周边有星河湾生态公园、逸拍即和乒乓健身园等公园。整体而言,从日常采买到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷且多样化的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于尚可水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48228元/m²
  • 户型面积 50.00-120.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京中铁平安物业管理中心
  • 物业费用 2.68元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业办公类
  • 总 户 数 382户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息