北京二手房大兴区西红门板块三房销售套数榜

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北京二手房大兴区西红门板块三房销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31765 元/m²

鸿坤理想城礼域府

52.80-178.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和认可度，资产保值增值能力值得信赖。

约 43507 元/m²

鸿坤理想城大满贯

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现靠前，资产保值增值能力得到市场认可。

约 36893 元/m²

鸿坤理想城曦望山

60.00-169.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是预算有限下的务实选择。

约 37282 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 33344 元/m²

25.00-199.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平尚可，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常采买、餐饮等基本需求，但公共交通和大型商业、教育资源相对有限。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，资产保值能力相对稳定。

约 32944 元/m²

58.00-101.70㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30414 元/m²

兴海家园星苑

58.00-109.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。物业公司为北京兴海苑物业管理有限责任公司，物业费为0.79元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，其成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。

约 36969 元/m²

瑞海家园(三区)

62.62-136.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 33896 元/m²

瑞海家园(二区)

45.00-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供充足的公共活动空间。物业公司为北京瑞邦物业管理有限公司，物业费为0.62-0.63元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 35018 元/m²

西红门镇九龙山庄

35.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，商业配套丰富，日常采买便利，周边教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 45116 元/m²

69.56-160.00㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大，但公共空间和楼间距尚能满足基本需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现相对较好，公共交通覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常核心需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为务实，认可其作为预算有限下的选择，房产的保值能力和市场流动性处于区域中等水平。

约 31293 元/m²

瑞海家园(五区)

62.62-136.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 33896 元/m²

66.76-229.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所幼儿园及社区诊所，配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势平稳，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 38327 元/m²

鸿坤林语墅

329.11-671.61㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观品质较高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常维护与管理。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够全方位满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区保值增值能力突出，市场流通性良好，反映出极高的市场认可度与投资价值，是追求品质生活的优选。

约 66895 元/m²

鸿坤理想城

25.00-270.00㎡

小区综合表现处于市场主流水平。该小区居住体验较为均衡，容积率控制得较为理想，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境表现良好，小区内部环境较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的物业服务与维护。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在一定分化，资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

鸿坤理想城派郡18号院

72.42-112.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，社区管理规范有序。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 38007 元/m²

九龙山庄(南区)

141.00-194.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务专业，能有效履行日常维护职责，保障了小区的正常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 32878 元/m²

兴海家园日苑

61.00-118.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36173 元/m²

兴海家园月苑

58.28-111.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 36911 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，楼龄较长。物业服务水平有待提升，生活便利性方面具备一定基础配套，公共交通以公交为主，周边商业、教育和医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 26691 元/m²

87.00-148.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现在区域内具有一定认可度，显示出相对稳定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，市场口碑正面，是一个兼顾居住体验与资产价值的选择。

约 31817 元/m²

欣星巷8号院

61.00-118.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36173 元/m²

欣顺街12号院

鸿坤理想城(四期)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距和公共活动空间尚可，内部园林环境得到基本维护。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对集中，医疗资源在区域内有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与配套认可度较高，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 35652 元/m²