北京二手房140-180㎡销售套数榜

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北京二手房140-180㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

东方太阳城

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54546 .6元/㎡

天通苑东(一区)

51.38-289.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、医疗、教育等日常配套非常成熟且距离极近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 28749 .9元/㎡

昌平区北七家镇天通北苑三区

56.40-271.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平一般，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31976 .5元/㎡

54.00-200.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护与服务。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，但大型商业设施距离稍远。小区建筑年代相对较久，但维护状况尚可，停车配置基本满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，在区域内具备一定的流通性与保值能力。

约 26884 .7元/㎡

百莲路98号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的安保与维修服务。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通出行相对便利，周边商业配套较为完善，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

石园南大街11号院

窦店镇山水汇豪苑

42.43-145.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是一个性价比较为均衡的选择。

约 14009 .2元/㎡

窦店镇腾龙家园

草桥欣园(四区)

60.10-248.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 55101 .1元/㎡

81.85-498.74㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务达到市场主流标准。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为成熟，拥有购物中心和超市，教育配套能满足基础需求，但医疗和休闲资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 78886 .2元/㎡

世嘉光织谷(西区)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22255 .5元/㎡

55.37-254.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 28842 .6元/㎡

东湖湾(三期)

61.63-297.15㎡

久润花园西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值能力值得信赖。

约 16777 .9元/㎡

34.82-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感较好。绿化环境良好，内部园林景观得到定期维护。物业服务能够满足基本需求，社区日常运行平稳有序。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边有基础商业配套满足日常采买，医疗资源相对便利，但大型商业和优质教育资源略显不足。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的市场认可度。

约 11371 .4元/㎡

佳世苑小区

66.42-196.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23259 .5元/㎡

保利春天里

57.78-153.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与保值能力。

约 32492 .6元/㎡

36.80-150.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43066 .3元/㎡

北京城建国誉府

139.00-297.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平优秀，管理专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基本满足日常通勤，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主满意度尚可。

约 44681 元/㎡

28.33-234.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务，保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面，小区认可度较高，成交活跃，价格走势稳健，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 48609 元/㎡

90.95-155.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 13388 元/㎡

70.50-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业费标准适中，服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 26164 .6元/㎡

36.00-160.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现尚可，为居住提供了一定的活动空间，内部环境维护得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场关注度和流通性，资产保值能力相对稳定，业主整体反馈偏向正面。

约 47993 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，能提供舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务由专业公司负责，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常需求为主，包括多个社区超市；医疗资源相对基础，能满足常见就医需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16229 .1元/㎡

回龙观镇黄土店南侧北空军械修理厂

37.00-131.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套、医疗资源和教育资源能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。

约 38491 .9元/㎡

天通苑东(三区)

52.70-272.86㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。

约 29098 .2元/㎡

天通苑东(二区)

40.00-369.68㎡

约 31482 .5元/㎡

89.05-143.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局较为紧凑，但绿化环境尚可，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基础服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。从市场口碑来看，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性，认可其地理位置和基础配套的性价比，但也指出存在一些常见短板。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 35134 .4元/㎡

25.00-199.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平尚可，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常采买、餐饮等基本需求，但公共交通和大型商业、教育资源相对有限。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，资产保值能力相对稳定。

约 32944 .8元/㎡

平谷体育中心西路6号院

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