北京二手房大兴区大于180㎡销售面积榜

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北京二手房大兴区大于180㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

159.00-848.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，公共活动空间充足。绿化环境优越，园林景观养护精细。停车配置科学，能够充分满足住户需求。建筑维护状况需要结合具体楼栋情况评估。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的社区便利店为主，医疗配套有基础健康服务机构，休闲餐饮选择相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 33343 .9元/㎡

天宝园三里

59.00-127.13㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。

约 50721 .6元/㎡

212.30-334.00㎡

约 42522 .5元/㎡

荣华中路10号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价以中性为主。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面表现均衡，无明显突出优势或严重短板，适合追求务实居住体验的购房者。

约 23854 元/㎡

77.72-200.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 82137 .2元/㎡

35.11-330.99㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，业主满意度相对较高。

约 38497 .8元/㎡

天宝园五里二区

博兴七路3号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，但能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物与基础医疗需求可在近距离内解决，教育资源分布相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，流通性在区域内表现尚可。

约 43423 .6元/㎡

113.92-229.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 47284 .7元/㎡

华润公元九里

82.86-428.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。

约 55874 .5元/㎡

96.00-242.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 41270 .5元/㎡

采华路3号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较为久远，公共空间和设施维护状况基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗和教育等基础配套较为成熟，日常采买与就医便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性处于可接受范围。

约 92181 元/㎡

龙景湾一区

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了宽松舒适的条件。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，维护了社区的正常运行。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育资源和医疗配套，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，反映出其性价比和基础配套得到了部分购房者的认可，业主评价整体中性偏正面。

约 29139 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套相对成熟，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，具备一定的资产保值能力。

约 53198 .2元/㎡

远洋天著(三期)

165.03-565.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。

约 55313 .6元/㎡

鹿华路7号院

鸿坤林语墅

329.11-671.61㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观品质较高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常维护与管理。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够全方位满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区保值增值能力突出，市场流通性良好，反映出极高的市场认可度与投资价值，是追求品质生活的优选。

约 66895 .8元/㎡

约 25338 .1元/㎡

亦城科技中心

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，反映出市场对其性价比有一定认可，但也存在部分短板被提及。

308.51-486.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 40893 .2元/㎡

51.20-104.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42796 .8元/㎡

阳光波尔多小镇

40.77-251.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，周边商业配套较为基础，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 21026 .3元/㎡

16.80-253.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 18940 .2元/㎡

庞各庄镇“绿华园、海星园、圆月园”

90.41-453.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 48813 .1元/㎡

观音寺北里

51.13-148.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26279 .8元/㎡

旧宫镇润星家园

48.39-226.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现不错。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的购物、教育和医疗配套，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的务实选择。

约 36712 .3元/㎡

47.00-228.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境经过一定维护。物业公司服务履行基本职责，响应时效在行业可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等基础商业配套，并有一所幼儿园，能满足部分日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性，资产保值能力符合市场预期。

约 44823 .1元/㎡

首镇路15号院

68.90-134.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，团队能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

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