北京二手房密云区50-90㎡销售面积榜

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北京二手房密云区50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

果园新里中区

50.10-104.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，医疗资源则能满足日常就医需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度和保值能力。

约 17701 .7元/㎡

龙湖长城源著

26.79-153.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套主要为社区便利店与特色餐饮，能满足基本购物与日常餐饮需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和尚可的市场流通性。

约 15252 .2元/㎡

65.00-141.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 19009 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够满足居民日常采买、教育及医疗等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交活跃度与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 15794 .3元/㎡

宾阳西里(南区)

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 23770 .3元/㎡

果园新里(北区)

59.47-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，拥有较为丰富的日常购物、教育及医疗配套，能满足居民基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 17245 .9元/㎡

溪翁庄机床所宿舍

47.29-121.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但基本维护职责尚能履行。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 7962 .18元/㎡

阳光城溪山悦

82.35-152.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对基础；医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，是预算有限下的务实选择。

约 15738 .8元/㎡

68.37-141.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务能够履行日常维护、保洁与安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育与医疗配套，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20973 .7元/㎡

73.80-238.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够支撑日常采买需求，教育资源也相对齐全。市场表现方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、生活便利的务实选择。

约 9112 .1元/㎡

果园西里甲区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活配套相对便利，周边公交网络覆盖良好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。

约 15727 .2元/㎡

62.18-218.77㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。

约 21740 .2元/㎡

宾阳里小区

40.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 17680 .4元/㎡

果园南街10号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 21716 .9元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18330 .8元/㎡

东鱼市口胡同

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 17156 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业度尚可，能有效进行日常保洁、安保及设施维护，响应较为及时。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套完善，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 18850 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保及维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常购物需求；教育资源相对完善；医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算适中下的务实选择。

约 22324 元/㎡

海怡庄园(东区)

44.00-122.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体偏向正面。

约 18141 .9元/㎡

58.50-205.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共活动空间较为合理。停车位配置相对充足，能够满足住户的基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18138 .4元/㎡

李各庄路2号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但整体服务体验一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格保持相对稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20907 .4元/㎡

47.19-205.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优秀，周边交通出行便利，商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其居住舒适度与物业服务水平，是区域内性价比较高的选择。

约 16035 元/㎡

溪水花园七区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕；绿化环境良好，内部整洁有序。物业基础服务能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。

约 14864 .2元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。

约 21815 元/㎡

首钢石灰矿

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通与商业配套能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性选择。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

南河路4号院

69.73-163.58㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，具备基本的居住条件。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与活动环境。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施在步行范围内有一定基础。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17443 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常维护职责，提供基础的管理服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体认可其居住价值。

约 15512 .5元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，环境整洁度达标。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 17077 .2元/㎡

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