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北京二手房海淀区万寿路板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
翠微北里
7.9 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.2
海淀区
36.10-88.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度也相对较高。
约
91508
.3元/㎡
今日家园
7.9 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
60.00-355.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对紧凑。绿化环境基础，植被覆盖处于基本水平。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，周边商业配套成熟，交通出行较为便捷，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，品质和服务达到基本标准，是注重生活配套的购房者的务实选择。
约
69722
.1元/㎡
普惠北里
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.1
海淀区
37.40-103.81㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平达标，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现卓越，周边配套成熟完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
86849
.1元/㎡
永定路70号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.17-90.10㎡
约
68251
.7元/㎡
5
翠微中里
8.3 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
21.83-110.64㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有具体的公交站点和社区医疗中心，教育配套有具体的幼儿园和中小学，商业配套有具体的购物中心，基本配套能满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
87002
.6元/㎡
6
莲花小区
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.3
海淀区
92.00-161.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责，安保与维修响应相对及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内性价比较高的选择之一。
约
65149
.5元/㎡
7
万寿路12号院
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
42.50-86.20㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约
81439
元/㎡
8
万寿路1号院
7.1 分
品质：5.5
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.4
海淀区
34.35-87.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约
75118
.8元/㎡
9
万寿路4号院
7.5 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：9.2
口碑：6.7
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源提供保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
78874
.6元/㎡
10
万寿路西街11号院
7.4 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.5
海淀区
30.71-75.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，同时教育及医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
101516
元/㎡
11
万寿路西街5号院
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
42.40-137.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
118546
元/㎡
12
复兴路79号院
7.8 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：9.0
口碑：7.7
海淀区
38.30-101.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等生活配套非常齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
67553
.4元/㎡
13
太平路42号院
6.8 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.6
海淀区
51.91-68.81㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，绿化覆盖基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对完善，医疗配套能够满足基础就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
94147
.5元/㎡
14
永定路17号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
12.80-69.10㎡
约
63289
.2元/㎡
15
海淀九号
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.1
口碑：7.4
海淀区
64.00-175.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套资源，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，整体市场认可度尚可，是一个兼顾居住便利与性价比的选择。
约
73758
.2元/㎡
16
百朗园
8.1 分
品质：7.3
居住：8.7
生活：9.1
口碑：7.4
海淀区
53.49-288.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套较为完善，日常需求基本可得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合表现。
约
69031
.4元/㎡
17
翠微路16号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
38.70-107.90㎡
约
108459
元/㎡
18
翠微路25号院
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.5
海淀区
27.02-112.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共活动空间较为充足，内部绿化整洁，能提供基本的舒适居住体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具有一定的市场认可度和流通性，资产保值能力尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，性价比较为均衡的选择。
约
91600
元/㎡
19
金沟河2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
约
63350
元/㎡
20
金沟河路15号院
7 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：8.9
口碑：6.5
海淀区
55.90-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务由小区自持团队提供，能履行基本的日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈中性，资产保值能力处于市场一般水平。
约
72426
元/㎡
21
颐源居小区
8.5 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：9.4
口碑：8.8
海淀区
41.10-461.61㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，为居住提供了良好的空间感和生态体验。物业服务水平稳定，能够保障日常的维护与管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟且近距离覆盖。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住舒适度较高的选择，在区域内具备较强的综合竞争力。
约
97732
.9元/㎡