北京二手房通州区销售套数榜

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北京二手房通州区销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 28703 .3元/㎡

富力惠兰美居

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖较好，环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 26042 .6元/㎡

临河里小区

60.88-113.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 26845 .3元/㎡

56.00-157.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。

约 42163 .9元/㎡

40.00-140.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 46380 .1元/㎡

51.00-113.10㎡

小区综合表现良好，属于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与活跃度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与市场表现上达到了均衡，是预算内较为务实的居住选择。

约 31656 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 30727 .3元/㎡

翠屏北里(西区)

46.00-186.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求，能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 33077 .1元/㎡

西马庄新区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、教育及基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等水平，展现出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理的基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，反映出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30408 .5元/㎡

24.10-136.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖较广，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 30377 .1元/㎡

约 29733 .7元/㎡

44.62-174.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。

约 28696 .7元/㎡

55.50-215.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的社区。

约 29221 .7元/㎡

43.84-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31935 .8元/㎡

怡乐园一区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能够提供符合市场主流标准的日常支持。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖，医疗配套可应对常见需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 24741 .1元/㎡

紫峰九院城

84.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现符合区域一般水平，周边有基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 12468 .4元/㎡

融科香雪兰溪

21.42-202.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现不错，整体居住密度和绿化水平较为均衡。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队对常规事务的处理较为及时规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与实用性的务实选择。

约 29690 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间规划得当。内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务能够履行基本职责，为日常居住提供基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定优势，资产保值能力值得关注。

约 37633 .3元/㎡

53.80-186.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体评价中性偏正面，资产保值能力尚可。

约 26501 .1元/㎡

帅府园(二期)

46.00-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 44517 .1元/㎡

瑞都国际写字楼

55.50-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。

约 26555 .9元/㎡

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