当前位置：
北京二手房丰台莲花桥活跃榜
买房必看的专业榜单
林滤家园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：9.0
口碑：7.1
丰台
54.37-131.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度基本有保障。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，但非顶尖学区；医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比符合预期。
约
64237
元/㎡
泰禾西府玉苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.0
口碑：8.0
丰台
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体市场认可度良好。
约
54197
.8元/㎡
圆梦园小区
7.6 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.3
丰台
129.54-138.45㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
50852
.7元/㎡
永翌公馆
8 分
品质：7.0
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.3
丰台
68.10-181.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，居住密度感较强。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与休闲需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约
63375
.7元/㎡
5
莲怡园一区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.9
丰台
48.95-118.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，周边交通、教育、医疗等基础配套相对完善，日常购物与休闲需求能够得到满足。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，业主认可度相对稳定。
约
46844
.4元/㎡
6
太平桥西里小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.1
丰台
34.87-69.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约
54710
.6元/㎡
7
丽泽雅园
8 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.8
丰台
57.61-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
62704
.8元/㎡
8
天伦北里小区
7.7 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.0
口碑：6.9
丰台
48.30-280.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域合理范围，是兼顾实用性与性价比的选择。
约
57168
.4元/㎡
9
西局欣园北区
8.3 分
品质：8.9
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
123.41-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
77974
元/㎡
10
盛今佳园
8.4 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.1
丰台
27.85-439.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
66151
.7元/㎡
11
阅园1期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台
价格待定
12
高楼5号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区建筑布局较为合理，能保障基本的居住空间和采光条件，内部环境维护状况良好。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，周边具备基础的商业、医疗与教育配套，能够满足日常生活的常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为务实选择的市场定位。
价格待定
13
保利百合花园
8.5 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.1
口碑：8.1
丰台
61.50-149.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势，保值能力和市场流通性均表现尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
79786
.9元/㎡
14
益丰苑小区
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.3
丰台
77.20-135.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
84849
.8元/㎡
15
望园西里小区
7.1 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.0
丰台
42.10-92.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套高度成熟。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约
48501
元/㎡
16
六里桥家园
7.9 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.2
丰台
50.84-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
58547
.6元/㎡
17
风荷曲苑
8.3 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.0
丰台
46.00-223.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
79770
.3元/㎡
18
莲怡园二区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
丰台
75.56-151.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
52377
.4元/㎡
19
莲香园
7.9 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.7
丰台
68.00-281.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常通勤需求；商业、教育及医疗配套相对成熟，可满足居民基本生活所需。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中游水平，业主评价以认可其综合性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
56319
.7元/㎡
20
岳各庄阅园小区三区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
72.00-112.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
21
京铁家园
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.0
丰台
83.00-166.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭在丰台区岳家楼桥板块的务实选择之一。
约
43715
元/㎡
22
首科花园
7.9 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.7
丰台
58.59-222.72㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业公司能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套的便利性认可度较高，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。
约
65483
.8元/㎡
23
靛厂锦园
7.6 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
50007
元/㎡
24
靛厂路六号院
7.2 分
品质：6.7
居住：6.4
生活：8.7
口碑：6.6
丰台
112.21-183.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
88489
.8元/㎡
25
小井润园一区
8 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.2
丰台
53.85-148.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体评价较为正面。
约
47276
.8元/㎡
26
莲花池南里小区
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.3
丰台
38.00-99.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
54212
.4元/㎡
27
小井润园二区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住密度适中，公共空间基本够用，绿化环境能满足日常需求。停车位存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，日常采买便利，基础教育需求能够得到满足，基本就医有保障。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
28
莲花池西路8号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达标，能够保障日常维护与社区秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
价格待定