当前位置：
北京二手房顺义区90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
金宝花园北区
7.2 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.4
顺义区
84.47-180.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
25938
.6元/㎡
香悦四季
7.5 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：7.7
口碑：7.3
顺义区
31.36-302.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
25632
.1元/㎡
双阳(南区)
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.7
顺义区
51.25-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住成本可控的社区，适合注重生活便利性与性价比的购房者。
约
14784
元/㎡
北京城建北京合院
8.7 分
品质：9.0
居住：9.0
生活：8.3
口碑：8.7
顺义区
76.22-280.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距保证了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观经过精心设计，整体居住密度适中，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富。医疗配套基本满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约
38773
.8元/㎡
5
水色时光(五区)
7.9 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
顺义区
66.54-284.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，能够满足日常通勤需求；商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，基本覆盖居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
16071
元/㎡
6
中铁置业樱花园东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
7
石园(北区)
7.4 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
58.47-154.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约
22891
.8元/㎡
8
前进花园牡丹苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.9
生活：8.6
口碑：7.0
顺义区
90.77-138.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能高效处理日常保洁、安保及维修事务，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
31489
.3元/㎡
9
澜西园(二区)
7 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：8.0
口碑：7.3
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
24893
.4元/㎡
10
西辛(南区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.9
顺义区
32.36-134.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内商业配套成熟，可满足日常采买；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。
约
24496
.3元/㎡
11
石景苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
顺义区
85.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。绿化环境良好，内部园林景观维护整洁有序。物业服务履行基本职责，能够保障日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布较为均衡，能满足日常生活所需。从市场反馈看，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
27262
.8元/㎡
12
佳和宜园
6.7 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：7.6
口碑：7.6
顺义区
46.76-139.82㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
21794
.6元/㎡
13
牛栏山恒华西街1号院
7.8 分
品质：8.6
居住：8.0
生活：7.4
口碑：6.4
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约
20000
.8元/㎡
14
双阳东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
15
裕龙(西区)
7.6 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.6
顺义区
89.90-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
28817
.6元/㎡
16
石园南大街11号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
17
板桥南街8号院
7.7 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：7.7
口碑：7.2
顺义区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套齐全，能满足日常采购需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约
16823
.2元/㎡
18
馨港庄园(三区)
6.7 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：6.9
口碑：7.1
顺义区
48.20-148.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交网络，商业配套以社区底商和超市为主，能满足日常采买需求；教育资源有小学配套，医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
18987
.7元/㎡
19
石园大街8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
20
水色时光(四区)
7.9 分
品质：8.8
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.4
顺义区
66.54-284.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，能够满足日常通勤需求；商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，基本覆盖居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约
16071
元/㎡
21
宏城花园
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.3
顺义区
76.00-134.87㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求便利度较高。市场口碑整体呈现正面态势，其资产保值能力与市场活跃度均得到一定认可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
28566
.5元/㎡
22
双兴(东区)
7.2 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.4
口碑：7.8
顺义区
49.32-99.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性尚可，市场认可度处于区域中等水平，是预算适中下的务实选择。
约
27974
.1元/㎡
23
裕祥花园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.2
口碑：8.0
顺义区
57.96-268.23㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和正常的流通性，业主评价多认可其地理位置与基础配套的便利性。整体而言，是一个在品质、服务与便利性之间取得平衡的务实选择。
约
27270
.3元/㎡
24
裕龙(四区)
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.5
顺义区
51.45-111.21㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间相对充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约
26804
.9元/㎡
25
东方太阳城
7.3 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.1
顺义区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
54546
.6元/㎡
26
龙湖香醍漫步(三区)
8 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：7.8
口碑：7.8
顺义区
69.86-157.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度适中，保障了良好的居住空间感与舒适度。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较完善，周边购物、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场接受度和流通性在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。
约
28503
.1元/㎡
27
三山新新家园
6.8 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：8.0
口碑：7.2
顺义区
55.00-132.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化环境基本达标，内部维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边具备基础的公共交通和商业配套，能够支撑日常生活的多数需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。
约
30309
.4元/㎡
28
中铁花溪渡
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.9
口碑：8.3
顺义区
84.14-229.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。
约
25580
.8元/㎡
29
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约
27159
.7元/㎡