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北京二手房昌平区回龙观板块小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
流星花园(三区)
8.3 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.0
口碑：8.4
昌平区
45.02-182.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。
约
46267
.1元/㎡
马连店家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
昌平区
70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共空间和楼栋间距留有余地。内部园林景观经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
价格待定
龙泽苑(东区)
8.1 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：9.4
口碑：8.3
昌平区
41.83-211.40㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。综合来看，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约
38763
.6元/㎡
和谐家园(一区)
7.3 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：8.8
口碑：6.9
昌平区
93.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。
约
34997
.8元/㎡
5
旗胜家园
8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.8
昌平区
62.81-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。停车配置能够满足基本需求，但高峰期可能存在一定压力。建筑年代相对较新，维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
39570
.3元/㎡
6
龙域中路6号院
7.3 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：6.0
口碑：7.5
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的安保、保洁和维修响应。生活便利性方面，周边商业和餐饮配套较为成熟，但公共交通和核心教育医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力在区域内表现尚可。
约
45261
元/㎡
7
上奥世纪中心
8.1 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.4
昌平区
40.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约
32816
.3元/㎡
8
天鑫家园
7.3 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.4
昌平区
44.87-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与板块平均水平基本持平，业主评价总体中性，认可其通勤与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约
36051
.8元/㎡
9
龙兴园(北区)
7.1 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.3
昌平区
84.99-209.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
38131
.2元/㎡
10
龙域中路2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
约
45075
.1元/㎡
11
龙域西二路2号院
7.2 分
品质：7.1
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.7
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。
约
46750
.9元/㎡
12
龙泽苑(西区)
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.6
昌平区
44.80-214.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。
约
42720
.8元/㎡
13
龙跃苑(四区)
7.3 分
品质：6.5
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.4
昌平区
94.50-155.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，社区管理相对规范。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定竞争力，资产保值能力得到市场一定认可。
约
34917
元/㎡
14
龙锦苑(东一区)
7.5 分
品质：7.2
居住：5.9
生活：8.6
口碑：8.0
昌平区
98.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供及时响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
30946
.1元/㎡
15
回龙观镇三合庄村
7.7 分
品质：7.8
居住：5.9
生活：9.3
口碑：6.8
昌平区
90.81-128.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，物业费处于市场较低水平，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时周边分布有幼儿园和中学，教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅表现稳定，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度与流通性均处于可接受区间。
约
42450
.5元/㎡
16
回龙观镇新康园小区
7.7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.6
昌平区
52.43-319.99㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，可满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
42030
.2元/㎡
17
天露园(二区)
7.4 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.1
口碑：7.4
昌平区
96.98-130.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交表现相对稳定，资产保值能力在区域内具有一定基础。
约
33571
.8元/㎡
18
融泽嘉园
7.4 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：6.0
口碑：8.1
昌平区
62.48-116.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
44113
.6元/㎡
19
金榜园
7.9 分
品质：7.9
居住：6.6
生活：9.0
口碑：7.7
昌平区
57.80-230.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
46513
.7元/㎡
20
龙域东一路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
约
40319
.4元/㎡
21
龙域中路12号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
22
龙腾苑(三区)
7.4 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.4
口碑：7.5
昌平区
96.02-218.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约
36420
.8元/㎡
23
东村家园
8.2 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.6
昌平区
47.74-252.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
44129
.4元/㎡
24
云趣园(一区)
7.5 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.2
口碑：8.0
昌平区
72.39-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力良好。
约
34591
.8元/㎡
25
北京人家
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.8
昌平区
43.68-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完备，医疗资源也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约
38110
.5元/㎡
26
华龙苑中里
7.3 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.4
昌平区
37.60-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
36924
.5元/㎡
27
回龙观镇回南路9号院
8 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.8
昌平区
81.71-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
31382
.4元/㎡
28
回龙观镇龙禧苑三区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
价格待定
29
慧华苑
7.3 分
品质：6.2
居住：6.6
生活：9.0
口碑：7.4
昌平区
33.00-236.58㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
32016
.3元/㎡
30
泰华龙旗广场
7.9 分
品质：6.2
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.7
昌平区
60.00-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
40125
.4元/㎡