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北京二手房昌平区昌平城区板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
西环里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
昌平区
27.70-140.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
26837
.7元/㎡
朝凤山庄
7.8 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：7.2
口碑：7.8
昌平区
249.56-497.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境非常优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市和生鲜市场为主，能满足基本日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育需求；医疗配套相对基础；休闲方面有公园资源。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约
37167
.1元/㎡
西环路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
润杰经典创新园
7.7 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
82.97-164.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
26879
.4元/㎡
5
宁馨苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：8.3
口碑：8.2
昌平区
58.46-287.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常购物需求，教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
29584
元/㎡
6
京科苑
7.3 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.2
口碑：8.0
昌平区
43.83-305.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源便利，市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。
约
30232
.5元/㎡
7
新悦家园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.5
生活：9.3
口碑：8.7
昌平区
34.54-142.68㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本满足需求；休闲配套主要为社区公园。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
28471
.4元/㎡
8
畅椿阁
7.2 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.7
口碑：6.9
昌平区
52.61-190.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对一般，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。
约
29671
.5元/㎡
9
水库路东国通家园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
10
石坊院
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
40.00-194.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的社区管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善，为家庭生活提供了良好保障。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约
30028
.2元/㎡
11
永安里小区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.7
昌平区
36.10-176.60㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性在区域内处于中等水平，是注重实用性的务实选择。
约
26427
元/㎡
12
北城根小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.7
昌平区
42.06-148.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。小区无物业管理服务，物业费较低，日常维护和响应水平有限。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采买的基础需求为主，教育资源有小学覆盖，医疗资源以基础诊所为主，休闲配套有公园。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中性，是预算有限下的务实选择。
约
27667
.6元/㎡
13
龙山华府
7.8 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：8.0
口碑：8.3
昌平区
54.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和教育资源，医疗设施较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
30489
.1元/㎡
14
郝庄家园
7.5 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.8
昌平区
59.98-130.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供一定的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
20224
.9元/㎡
15
建安里小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
50.30-183.50㎡
约
30044
.8元/㎡
16
清秀园(北区)
7.2 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.4
昌平区
34.00-135.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
27785
元/㎡
17
水关新村
7.6 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：9.4
口碑：8.1
昌平区
37.83-342.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约
27975
.7元/㎡
18
燕大宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
昌平区
75.45-112.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为齐全，可满足日常采买需求；教育资源相对便利，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可。
约
18830
元/㎡
19
西关北路
6.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.1
昌平区
44.20-129.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足。物业服务由街道办事处代管，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现较好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。
约
24608
.5元/㎡
20
南环里
7.5 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.0
昌平区
29.70-206.32㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
30165
元/㎡
21
亢山佳园小区
7.6 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.6
昌平区
95.70-158.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的舒适居住需求。物业服务水平达到市场标准，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源分布较为集中，可满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
约
31689
.7元/㎡
22
白浮泉北街36号院
8.1 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.3
昌平区
104.33-299.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。
约
39680
.1元/㎡
23
城角西路
6.9 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.7
昌平区
44.73-82.52㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较低，建筑密度适中，能提供相对舒适的楼间距与公共活动空间。绿化环境有待提升，公共区域的绿化覆盖和养护水平一般。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性表现卓越，周边各类生活配套设施非常齐全，日常购物、餐饮、教育和基本医疗需求均能得到高效满足。交通出行方面，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为多元，认可其地段和配套的便利性，但也指出在物业管理和小区环境方面存在提升空间。整体而言，该小区适合注重生活便利性和预算有限的购房者。
约
27124
元/㎡
24
创新路2号院
8.1 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.7
口碑：7.8
昌平区
158.93-260.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能提供适宜的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
44006
元/㎡
25
北环里小区
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
昌平区
15.53-144.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
25336
.7元/㎡
26
花雨汀
8.5 分
品质：8.6
居住：8.6
生活：8.4
口碑：8.0
昌平区
63.40-211.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务水平专业，能有效维护社区环境与秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
33969
.1元/㎡
27
安福苑
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.2
昌平区
34.64-198.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度呈现中性偏正面态势，在二手房市场交易较为活跃，资产保值能力尚可。
约
33675
.8元/㎡
28
昌盛园(三区)
6.4 分
品质：5.7
居住：7.4
生活：6.0
口碑：7.6
昌平区
81.16-167.12㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能满足日常采买需求，但公共交通和优质教育资源相对缺乏。市场口碑整体中性偏正面，业主对其性价比和基本生活配套认可度较高，二手房市场表现稳定，流通性尚可。
约
32924
.4元/㎡
29
昌平镇昌盛园小区二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
30
北环路
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.7
昌平区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄跨度较大，建筑年代呈现一定的多样性。物业基础服务能够维持社区基本运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到一定认可。
约
29005
元/㎡