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北京二手房石景山区苹果园板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
杨庄中区
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.2
石景山区
49.34-125.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境维护尚可，居住舒适度表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求，教育资源与医疗配套基础较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比与区位便利性，资产保值能力得到市场一定认可。
约
38904
.3元/㎡
杨庄(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
59.15-188.25㎡
约
40722
.1元/㎡
西黄新村北里
7.7 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：8.4
口碑：6.8
石景山区
49.26-181.15㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间较为舒适。物业服务水平尚可，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利与居住舒适度的务实选择。
约
41787
.5元/㎡
海特花园小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
52.64-181.87㎡
约
35927
.8元/㎡
5
西山枫林(四期)
7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.7
石景山区
70.00-132.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套、医疗资源较为丰富，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
约
40861
.8元/㎡
6
八角南里
8 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.7
石景山区
40.76-141.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
42567
元/㎡
7
金顶街(五区)
7.8 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.4
口碑：7.7
石景山区
68.34-135.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
39457
.4元/㎡
8
苹果园小区(一区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
38.86-101.22㎡
价格待定
9
茂华景公院
8.4 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：8.9
口碑：7.5
石景山区
111.90-267.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源与医疗资源配套齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势表现稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的居住选择。
约
56578
.8元/㎡
10
苹果园小区(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
38.86-101.22㎡
价格待定
11
八角北路
7.1 分
品质：5.8
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.9
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住与便利性的务实选择。
约
34793
.1元/㎡
12
西山枫林(三期)
7.5 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.0
口碑：7.5
石景山区
57.75-1250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为北京和泓物业服务有限公司，物业费为1.24-2.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心、小学及医院等配套，基本能满足居民日常购物、教育与医疗需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅适中，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算有限下的务实选择，具备一定的保值能力。
约
44278
.9元/㎡
13
八角北里
7.7 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.1
石景山区
36.44-186.50㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约
39020
.8元/㎡
14
禧悦学府
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
石景山区
75.00-319.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
15
金顶街(三区)
7.8 分
品质：7.1
居住：7.5
生活：8.7
口碑：8.2
石景山区
85.82-122.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
38162
.9元/㎡
16
茂华景公阁
8.9 分
品质：8.9
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.0
石景山区
60.00-145.04㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑方面均有不错的表现，是值得考虑的居住选择。
约
44288
.7元/㎡
17
金顶阳光
7.7 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：8.4
口碑：8.2
石景山区
58.00-92.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对充足；医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
43374
.4元/㎡
18
金顶街(四区)
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.6
石景山区
30.79-107.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。
约
41713
.1元/㎡
19
苹果园小区(三区)
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.0
石景山区
44.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了舒适的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区提供了一个稳定可靠的居住环境。
约
40901
.5元/㎡
20
叠翠庭苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
21
西井特钢楼
7.5 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.4
石景山区
54.00-78.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司为北京首华物业管理有限公司，物业费为0.55-0.58元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点，日常出行便利；商业配套丰富，拥有多个购物中心和超市，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其地理位置与基础配套的便利性。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、适合自住的务实选择。
约
39647
.2元/㎡
22
八角中里
7.2 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.3
石景山区
36.44-84.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
38949
.1元/㎡
23
金顶街(一区)
6.6 分
品质：5.5
居住：5.8
生活：8.3
口碑：6.8
石景山区
47.31-61.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住舒适度有一定影响。绿化环境基础尚可，但仍有提升空间。建筑年代较为久远，外立面与公共设施呈现出一定的岁月痕迹。物业服务水平处于市场基本线，能够提供常规的维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场流通性表现平稳，成交活跃度与价格走势与周边市场基本同步，业主整体反馈中性。
约
38135
.7元/㎡
24
模式口南里
7.2 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.3
口碑：7.4
石景山区
40.50-90.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力有一定基础。
约
33244
.4元/㎡
25
西井小区(一区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
9.00-142.00㎡
价格待定
26
雍景四季
8.6 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.5
口碑：8.6
石景山区
35.00-389.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
43623
.8元/㎡