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北京二手房平谷活跃榜
买房必看的专业榜单
迎宾花园
6.3 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.1
平谷
50.00-240.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
17646
.5元/㎡
平翔东园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
平谷
98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区建筑布局较为合理，能保障基本的居住空间与采光条件。绿化环境经过维护，提供了整洁的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，维持小区基本运行秩序。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套相对完善、适合刚需家庭的居住选择。
约
14648
.5元/㎡
建兰馨居
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业为自持物业，能提供基础的居住服务。生活便利性方面，周边医疗与日常商业配套较为成熟，但公共交通与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平相当，资产保值能力尚可。
价格待定
腾龙源城
7.7 分
品质：6.8
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.4
平谷
46.00-131.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约
20585
.5元/㎡
5
渔阳花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
平谷
77.99-167.76㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能够提供基本的居住空间与绿化环境。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，医疗配套较为基础。市场口碑方面，其市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
6
海泰家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务能够满足日常管理需求，社区秩序基本有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名处于中等偏上水平，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，具备一定的资产保值能力。
价格待定
7
东方国际公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷
117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共活动空间基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
14622
元/㎡
8
新开街小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷
93.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够解决日常采买问题，教育、医疗等生活配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，价格涨幅略高于区域平均，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
9
首城汇景湾
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
平谷
58.62-375.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间较为规整。物业服务水平符合市场基准，能够提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业、教育及医疗配套，可满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约
17652
.4元/㎡
10
紫贵御园小区
6.2 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.9
口碑：6.8
平谷
53.52-170.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源基本覆盖，医疗配套较为方便。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
16553
.7元/㎡
11
金海社区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，居住空间与绿化环境基本达标。物业费处于市场常见范围，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，日常采买有基础商业配套，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
12
燕谷嘉苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷
价格待定
13
中卫世纪城
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷
54.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，整体维护状况符合其楼龄预期。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，商业配套较为集中，餐饮选择多样，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，房价走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，是区域内一个基础配套相对成熟的居住选择。
价格待定
14
新华联慧谷
7.3 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：7.0
口碑：7.5
平谷
81.00-125.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当。物业服务团队专业，能够提供较为及时的响应和日常维护。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，商业配套能够满足日常基本需求，餐饮选择较为丰富。教育资源方面有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平基本持平。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到主流标准，是一个性价比较为平衡的选择。
约
18851
.4元/㎡
15
首创悦洳汇
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷
78.72-88.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。
价格待定
16
金谷东园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行基础服务，物业费水平相对亲民。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、餐饮及基础医疗配套较为齐全，能满足基本生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点。总体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择。
约
17143
元/㎡
17
京投发展·璟悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
平谷
80.00-148.00㎡
价格待定
18
兴谷乐园小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷
81.02-108.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与板块平均水平相当，成交套数在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利且市场表现稳健的优质小区。
价格待定
19
紫贵庄园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷
36.57-263.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
34975
.7元/㎡
20
由山由谷
5.9 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：6.0
口碑：6.7
平谷
19.25-237.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区维护基本到位。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通以公交为主，商业配套以社区超市和便民市场为主，教育资源有幼儿园，医疗资源有专科门诊。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约
15009
.6元/㎡