北京二手房丰台区90-120㎡销售套数榜

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北京二手房丰台区90-120㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

三环新城8号院

44.00-177.01㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗配套完善，为居民生活提供了坚实的保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 48165 .3元/㎡

万泉盛景园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 58480 .1元/㎡

45.00-132.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性较高，周边交通、商业、教育和医疗等基础配套较为完善，日常出行和生活采买较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性和认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56622 .6元/㎡

三环新城7号院

42.15-126.45㎡

约 45075 .7元/㎡

丰益花园(东区)

86.03-174.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 50326 .6元/㎡

二通路45号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力；成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的社区，适合追求稳定居住体验的购房者。

约 42157 .8元/㎡

36.80-150.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43066 .3元/㎡

北大地三里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间布局能够满足基本生活需求。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，周边公交出行便捷，教育资源较为丰富，商业与休闲配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳健，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 47659 .2元/㎡

南方庄2号院

35.60-100.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 44201 .3元/㎡

四方景园(五区)

42.80-121.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 43657 元/㎡

富锦嘉园(二区)

57.49-129.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础生活配套相对完善，能够满足日常采买、基础教育和基本医疗需求。市场口碑方面，二手房市场表现展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。

约 46884 元/㎡

小屯路5号院

47.50-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化水平一般，整体环境体验有待提升。停车配置相对充足，管理较为有序。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定老化迹象。物业服务由单位自管物业负责，能履行基础的维护管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足日常通勤需求，基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性态势，其成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性，认可其地段与配套的便利性，但也常指出楼龄较长等客观存在的短板。

约 38941 元/㎡

58.61-193.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足日常需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度整体良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常服务保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。

约 49605 .1元/㎡

晓月苑二里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业公司为北京市古桥物业管理中心，物业费为0.6-0.61元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 30240 .7元/㎡

60.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，公共空间与绿化环境表现主流。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源齐备，可满足日常高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 50661 .1元/㎡

56.98-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁，绿化养护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内处于中等水平，展现出一定的稳定性。

约 38233 .3元/㎡

程庄北里(二期)

51.20-144.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通、教育、医疗及商业配套基本满足日常需求，但大型商业设施相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 40828 .8元/㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。

约 35930 .8元/㎡

芳城园(一区)

43.40-273.17㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 49730 .1元/㎡

葆台西路2号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业服务专业高效，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 36598 .7元/㎡

西局欣园(南区)

61.00-187.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

约 65528 .3元/㎡

西马场南里二区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42728 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共活动预留了充足空间。内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队专业，能提供高效的日常保洁、安保和维修响应服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，显示出稳定的保值能力。

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