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奈伦大厦

北京丰台区莲花桥板块销售面积榜第1名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  奈伦大厦
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共活动预留了充足空间。内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队专业，能提供高效的日常保洁、安保和维修响应服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，显示出稳定的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。楼龄14年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为奈伦物业管理，物业费为1.00元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有六里桥地铁站B2东北口、六里桥地铁站C东北口、六里桥地铁站B1东北口等多个地铁站点，距离约457米至480米，同时周边有六里桥西(公交站)、地铁六里桥站北(公交站)、六里桥(公交站)等公交站点，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有蟹状元大闸蟹(太平桥店)等购物场所。医疗配套方面，周边有六里桥北里社区卫生服务站，距离约476米。餐饮配套较为丰富，周边有砂锅居(六里桥店)、西贝(北京六里桥店)、邢氏·新鲁菜(六里桥店)等多种风味餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，但也存在部分短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 奈伦物业管理
  • 物业费用 1.00元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 9户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息