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北京二手房丰台区5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
芳园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
38.79-77.97㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约
35930
.8元/㎡
马家堡东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
金泰城丽湾
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.2
丰台区
48.09-209.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，提供可靠的安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
77562
.7元/㎡
嘉莲苑
8.2 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.4
丰台区
68.90-146.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，整体居住密度与空间布局经过权衡。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
约
66187
.5元/㎡
5
四方景园(二区)
8.1 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：9.4
口碑：7.8
丰台区
53.27-134.73㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约
44721
.9元/㎡
6
华源一里小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
丰台区
103.85-300.20㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
草桥欣园(三区)
8.3 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.0
丰台区
56.29-162.11㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。从市场表现看，其二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，整体口碑和市场认可度尚可。
约
51832
.3元/㎡
8
大瓦窑东路2号院
8.1 分
品质：8.9
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.9
丰台区
108.26-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，反映出市场认可度较高，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约
74069
.9元/㎡
9
蒲安东里
7.6 分
品质：6.3
居住：6.4
生活：9.7
口碑：8.1
丰台区
41.45-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价整体偏向正面。
约
50714
.6元/㎡
10
珠江骏景中区
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.2
丰台区
52.50-290.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观提供了舒适的公共活动空间。由北京康景物业管理有限公司提供服务，其专业化的团队在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现稳定，保障了社区日常运转。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，基本满足家庭全方位需求。从市场表现看，其二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内保持前列，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约
52126
.7元/㎡
11
鼎立水岸家园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
丰台区
58.00-133.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化环境基本满足需求，植被覆盖水平一般。建筑年代相对较长，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本相当，市场流通性尚可。
约
68162
.7元/㎡
12
名都家苑
8.4 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.5
口碑：8.5
丰台区
55.80-148.25㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁。停车位配置能够满足基本需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力和流通性均表现良好，反映出市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。
约
63171
.6元/㎡
13
久敬佳园(二区)
7.9 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.7
丰台区
52.82-121.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造得宜。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活配套相对成熟，公共交通、教育、医疗和商业等资源在周边均有分布，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于区域平均水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约
40803
.7元/㎡
14
草桥欣园(四区)
8.8 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：9.0
口碑：8.7
丰台区
60.10-248.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约
55101
.1元/㎡
15
顺八条1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
94.20-122.14㎡
约
50609
.2元/㎡
16
金融街融府
8.5 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：8.4
口碑：7.3
丰台区
73.26-519.69㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，为居住体验提供良好保障。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套成熟齐全，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑整体积极，业主认可度较高，其保值能力和市场流通性在区域内均有一定优势，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约
81698
.5元/㎡
17
西铁营
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
18
西局玉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
19
北甲地路
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.4
丰台区
28.33-234.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务，保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面，小区认可度较高，成交活跃，价格走势稳健，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
48609
元/㎡
20
芳古园(一区)
7.8 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
丰台区
34.95-306.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间能够满足日常需求。物业服务水平处于市场中等偏上，能够提供较为专业和及时的日常服务。生活便利性表现突出，位于成熟居住区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约
53710
.3元/㎡
21
翠林一里
7.3 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.4
丰台区
39.60-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境良好，公共活动空间尚可。物业服务水平一般，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约
51920
.9元/㎡
22
三环新城8号院
8 分
品质：8.1
居住：6.2
生活：9.0
口碑：8.2
丰台区
44.00-177.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗配套完善，为居民生活提供了坚实的保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约
48165
.3元/㎡
23
芳城园(一区)
8.2 分
品质：7.0
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.4
丰台区
43.40-273.17㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约
49730
.1元/㎡
24
芳城园(三区)
8.1 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.8
丰台区
44.40-187.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础保障。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完备。市场口碑正面，二手房市场表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约
54827
.7元/㎡
25
玉林里小区
7.6 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.1
丰台区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间配置尚可。物业服务水平符合市场基准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
53477
.4元/㎡
26
芳星园(二区)
8.2 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：9.6
口碑：8.4
丰台区
42.21-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
53091
.4元/㎡
27
青塔东里10号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台区
46.03-96.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性与保值能力。
约
42253
.7元/㎡
28
玉林东里(三区)
6.9 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.3
口碑：7.7
丰台区
40.16-74.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化环境较为有限，内部景观有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套较为齐全，能满足日常生活购物需求。教育资源相对丰富，周边有幼儿园、小学和中学。医疗配套也较为便利，有多家医院可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房交易相对活跃，价格走势与周边市场基本持平，具备一定的资产保值能力。
约
56904
.8元/㎡
29
建国街二里
7.2 分
品质：6.3
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.4
丰台区
38.92-73.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
43601
.6元/㎡
30
马连道路13号院
7.5 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.5
丰台区
51.00-63.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业公司为北京首华物业管理有限公司，物业费为0.89-0.9元/月/㎡，服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边公交站点密集，通勤较为便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市；教育资源相对丰富，涵盖幼儿园和小学；医疗配套基本齐全，能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
80062
.9元/㎡