北京二手房通州区3-4万销售套数榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房通州区3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

临河里小区

60.88-113.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 26845 .3元/㎡

51.00-113.10㎡

小区综合表现良好，属于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与活跃度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与市场表现上达到了均衡，是预算内较为务实的居住选择。

约 31656 元/㎡

55.50-215.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的社区。

约 29221 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达标，能够提供基本的日常维护服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区是一个居住环境稳定、配套相对齐全的成熟社区。

约 30555 .8元/㎡

56.00-157.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能提供规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场接受度与流通性良好。总体而言，这是一个配套相对完善、市场表现积极、适合主流家庭的选择。

约 42163 .9元/㎡

43.84-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31935 .8元/㎡

49.60-172.97㎡

约 34188 .4元/㎡

53.80-186.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体评价中性偏正面，资产保值能力尚可。

约 26501 .1元/㎡

新华东街48号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26267 元/㎡

武夷花园牡丹园

49.40-190.92㎡

翠屏北里(西区)

46.00-186.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足需求，能提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现和市场流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。

约 33077 .1元/㎡

金地格林格林

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，日常维护到位，整体整洁度较高。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常多元需求。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住体验与保值能力，成交活跃度在区域内表现稳定。

约 30737 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 30727 .3元/㎡

53.04-254.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常需求的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 26152 元/㎡

中上园5号院

66.82-117.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但停车配置较为充足。建筑年代较长，整体维护状况符合其楼龄特征。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 24629 .4元/㎡

亦庄橡树湾

76.23-140.64㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房保值能力略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36645 .7元/㎡

京贸国际公馆

72.44-126.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务专业规范，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套完善且品质较高。从市场数据看，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体积极正面，是注重通勤效率与生活品质的优质选择。

约 51468 .7元/㎡

51.90-140.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可，业主满意度尚可。

约 31205 .5元/㎡

帅府园(二期)

46.00-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 44517 .1元/㎡

怡乐园一区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足居民日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 46073 .3元/㎡

51.30-266.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其重要特点，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房成交价走势稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，展现出一定的资产保值能力。

约 39615 .3元/㎡

44.62-174.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。

约 28696 .7元/㎡

玉桥西里72号

47.38-138.10㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 39551 .5元/㎡

珠江拉维小镇

48.00-274.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26794 .4元/㎡

瑞都国际写字楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护管理的基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，反映出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30408 .5元/㎡

50.00-256.62㎡

约 35099 .6元/㎡

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9