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北京二手房大兴区观音寺板块复式销售面积榜
买房必看的专业榜单
福苑小区
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.9
大兴区
51.20-141.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
24218
.6元/㎡
盛嘉华苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.3
大兴区
57.70-89.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
27941
.2元/㎡
双河北里
7.2 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
大兴区
37.25-161.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业管理服务表现一般，能够维持基础的日常维护与秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势。
约
24596
.8元/㎡
首创美澜湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
59.74-119.47㎡
约
31676
.1元/㎡
5
新居里
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
60.99-205.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行常规的维护管理职责。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看，小区二手房交易活跃度尚可，价格表现相对稳定，业主整体满意度处于中性偏正面区间，是一个配套相对完善、居住体验均衡的成熟社区。
约
23983
.8元/㎡
6
泰中花园
7.2 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：8.3
口碑：6.9
大兴区
61.15-251.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合市场基准，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套可满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗配套有待完善，休闲公园资源较为充足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体务实，认可其作为预算有限下的居住选择。
约
25196
.8元/㎡
7
观音寺北里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.9
大兴区
51.13-148.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
26279
.8元/㎡
8
清泰路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
9
团河苑
6.9 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.2
大兴区
37.96-117.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
23974
.1元/㎡
10
北京大兴工业开发区广茂大街5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
11
首座御园(二期北区三期)
8.2 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：8.1
口碑：8.4
大兴区
78.03-745.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算范围内的务实选择。
约
25862
.1元/㎡
12
首座御园(二区二期)
8.2 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：8.1
口碑：8.4
大兴区
78.03-745.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算范围内的务实选择。
约
25862
.1元/㎡
13
观音寺南里
7.6 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.0
大兴区
50.67-166.90㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验均衡，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率较高，小区内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
24229
.6元/㎡
14
黄村镇观音寺
7.1 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
大兴区
63.10-129.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现相对稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。
约
24532
.1元/㎡
15
双河南里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.5
大兴区
45.80-125.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
22116
.4元/㎡
16
新安里
7 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.8
大兴区
43.38-192.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住维护。生活便利性表现良好，周边社区配套较为成熟，能够满足日常基本需求。教育资源相对丰富，商业配套以社区底商为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
23771
元/㎡
17
南湖园
6.4 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.0
大兴区
58.30-84.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业公司为北京真强物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，商业配套能满足日常采买需求，同时周边分布有幼儿园、小学及中学，教育资源较为完备，医疗配套也能应对常规需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好水平。
约
23778
.3元/㎡
18
团河农场干警宿舍
6.9 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.2
大兴区
37.96-117.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
23974
.1元/㎡
19
首创·禧悦兴城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
20
福海佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
21
敬贤里
7.3 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：7.9
口碑：7.1
大兴区
44.00-88.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有上涨，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个适合自住的务实选择。
约
28437
.2元/㎡