北京二手房西城区西城板块小于50㎡销售面积榜

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北京二手房西城区西城板块小于50㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

新街口西里(三区)

45.07-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到一定认可。

约 88448 .6元/㎡

东廊下胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平处于市场一般水平，能够维持社区基本秩序。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场流通性良好，业主整体满意度呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 139485 元/㎡

三里河居民区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 146760 元/㎡

建功北里19号院

36.13-180.74㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 77726 .5元/㎡

东铁匠胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源优质且集中；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 233926 元/㎡

西四东大街

小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。居住服务履行了基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 223107 元/㎡

大石虎胡同

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。居住服务基本能够满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 184162 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适。物业方面，目前无物业管理服务，不收取物业费，相关服务由社区或居民自行协调。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络十分发达，拥有多个地铁站点和公交线路，出行极为便捷。商业、教育、医疗及休闲配套也相当成熟丰富，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价较为中性，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。总体而言，这是一个位于成熟核心区域、生活极其便利的居住选择。

约 175000 元/㎡

赵锥子胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标，能提供较为舒适的居住尺度。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住体验与基础配套的务实选择。

约 153454 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 165240 元/㎡

西安门大街

约 151720 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境维护良好，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与区域市场基本持平，具备一定的资产保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局得当，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护情况尚可，环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样，能够较好地满足居民日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域整体趋势基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是注重生活便利与成熟配套的务实选择。

约 194853 元/㎡

储子营胡同

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平有待提升，生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场稳定性，是注重生活便利性的务实选择。

约 180313 元/㎡

大外廊营胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与安保响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 128403 元/㎡

小拐棒胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 168796 元/㎡

46.80-100.50㎡

该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常的基础服务保障。生活便利性表现突出，周边配套资源极为丰富，交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲设施一应俱全，极大提升了日常生活的便捷度。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域整体水平基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 147059 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 280173 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理。居住服务方面，物业基础维护工作能够开展。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 196999 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 161765 元/㎡

香厂南胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。居住服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边医疗资源极为丰富，拥有多家高水平医院，教育资源与商业配套也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 128814 元/㎡

东文昌胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务由街道层面代管，能维持基本的社区秩序与公共设施维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，紧邻地铁站点，周边商业、教育及休闲配套成熟丰富。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个位于核心地段、配套成熟的务实选择。

约 193254 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，是注重配套成熟度的务实选择。

约 98103 元/㎡

福州馆前街

49.57-121.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 186942 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，医疗资源优质，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 175803 元/㎡

西四北八条

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。绿化环境表现一般，植被覆盖和养护水平有待提升。停车配置存在不足，车位供应相对紧张。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的老化迹象。居住服务方面，物业服务水平有限，基础维护和响应效率有待加强。生活便利性是该小区的显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常出行与生活需求极为便利。市场口碑方面，其价格走势相对平稳，市场流通性尚可，反映出一定的性价比认可度，但资产增值能力相对平缓。整体而言，该小区是预算有限下，以牺牲部分居住品质和物业服务为代价，换取核心区位与成熟生活配套的务实选择。

约 119463 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，内部环境整洁有序。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度，是兼顾地段与便利性的务实选择。

约 232141 元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够极大提升生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 183750 元/㎡

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