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储子营胡同

北京西城区西城板块50㎡以下销售套数榜第6名

约 180312 元/m²

好房点评得分 7.0 分

6.4 品质

5.0 居住

9.7 生活

5.9 口碑

克而瑞好房评测储子营胡同

7.0

小区综合评分

6.4

品质

5.0

居住

9.7

生活

5.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平有待提升，生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场稳定性，是注重生活便利性的务实选择。

小区品质 6.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.5，绿化率25%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有前门、桥湾等地铁站，以及珠市口南、友谊医院西等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括新活馆、天雅珠宝城等购物中心，以及百荣世贸商城2期等商业街，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有博雅汇英幼儿园、西城区西柳树井幼儿园等幼儿园，西城区兴华小学、香厂路小学等小学，以及徐悲鸿中学、北京师范大学附属中学等中学。医疗配套完善，周边拥有多家医院，其中三甲医院有6个。休闲娱乐设施丰富多样，包括三里河公园、西城区前孙公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 5.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其生活便利性与性价比，但也常指出物业服务水平有提升空间。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。

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小区基础信息

销售均价 180312元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型平房
物业类型普通住宅/四合院
总户数 193户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

周边信息