当前位置：
北京二手房房山区城关板块50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
羊耳峪里
6.8 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：6.9
口碑：7.8
房山区
43.25-82.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
9272
.1元/㎡
杏花西里
7.3 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.3
口碑：7.9
房山区
35.48-69.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约
10715
.6元/㎡
羊耳峪北里
6.3 分
品质：5.1
居住：6.2
生活：7.3
口碑：7.5
房山区
40.16-82.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司为北京中恒大北物业，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，线路较为密集，通勤较为便捷；拥有多个社区底商和便民超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
8836
元/㎡
迎风五里
6.8 分
品质：5.6
居住：6.2
生活：8.3
口碑：7.4
房山区
46.00-89.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基本职责，保障了小区的日常运维。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度适中，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比与地段优势。
约
11139
.2元/㎡
5
南大街
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.5
房山区
55.00-88.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。居住服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足居民日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约
12542
元/㎡
6
东风东里
6.2 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：7.4
口碑：6.1
房山区
55.00-63.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，日常采购便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。
约
8932
.27元/㎡
7
矿机北路
7 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.0
口碑：5.9
房山区
46.60-78.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
约
11225
元/㎡
8
城关南里社区
7.2 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.1
房山区
49.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化。物业公司服务基本到位，能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约
13100
.9元/㎡
9
燕山迎风六里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
约
11497
.9元/㎡
10
万宁小区
6.9 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.1
口碑：7.9
房山区
49.96-92.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间略显局促。物业服务水平有待提升，基础服务能够维持但响应效率一般。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，是区域内一个基础配套相对完善的选择。
约
12827
.3元/㎡
11
迎风一里
6.8 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：7.4
口碑：7.7
房山区
44.67-75.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套资源能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。
约
10989
.5元/㎡
12
永安西里(房山区)
7.1 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：8.2
口碑：6.0
房山区
48.00-70.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，教育资源与医疗配套完备。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均表现良好。
约
13601
.6元/㎡
13
城关街道槠榆树西路10号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
约
15758
.9元/㎡
14
房山矿机南路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山区
66.60-76.60㎡
约
13464
.1元/㎡
15
房山北关东里
7.1 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：8.6
口碑：7.3
房山区
36.69-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。居住服务能够满足基本需求，物业团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段和性价比，成交情况稳定，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约
13690
元/㎡
16
羊耳峪南里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
房山区
59.65-62.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及小学。医疗资源方面，周边有医院可满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是兼顾通勤与生活便利的务实选择。
约
11071
.3元/㎡
17
迎风三里
7 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：8.3
口碑：7.3
房山区
46.14-61.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适度空间。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，能满足日常采买需求，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的阶段，医疗资源也有一定保障。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
13371
.8元/㎡
18
迎风四里
7 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.0
房山区
34.53-145.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
12295
.8元/㎡
19
府东里小区
6.6 分
品质：5.9
居住：6.0
生活：7.8
口碑：6.8
房山区
85.00-116.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度相对较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个无明显突出短板、满足基本居住需求的成熟社区。
约
12602
.3元/㎡
20
房山顾册教师住宅楼
5.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：6.0
口碑：6.6
房山区
60.00-77.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，周边配套能够覆盖基础生活所需，拥有一定的商业和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和保值能力。整体而言，该小区是一个配套相对齐全、居住体验务实的居住选择。
约
12544
.5元/㎡
21
福星家园
6.7 分
品质：5.7
居住：5.2
生活：8.3
口碑：7.6
房山区
69.00-813.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育及医疗资源能够覆盖居民日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约
13246
.8元/㎡
22
农林路
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.8
房山区
50.00-86.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。
约
11267
元/㎡
23
站北路
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
房山区
65.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能有效履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的保值能力。
约
11560
.9元/㎡
24
顺城嘉苑
6.8 分
品质：5.1
居住：7.7
生活：8.1
口碑：7.0
房山区
51.00-122.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，公共空间与设施维护状况尚可。居住服务表现良好，能够提供基础的物业服务。生活便利性方面，周边基础生活配套较为成熟，餐饮、购物等日常需求可在近距离内解决，但公共交通出行主要依赖公交网络。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。
约
14722
.8元/㎡
25
房山区委党校小区
5.9 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：7.2
口碑：5.4
房山区
42.21-68.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且可接受的水准。
约
12526
.2元/㎡
26
房山南斜街4号
7 分
品质：5.5
居住：7.7
生活：8.3
口碑：6.9
房山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交情况稳定，反映出市场对其作为务实选择的认可。整体而言，该小区在基础配套和性价比方面具有一定优势。
约
13101
元/㎡
27
迎风六里(三区)
6.9 分
品质：5.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：7.3
房山区
69.06㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边基本生活配套齐全，但大型商业和优质教育资源选择相对有限。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力，业主评价呈现中性态势，是注重性价比的务实选择。
约
12775
.1元/㎡
28
东风北里
6.7 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：7.2
口碑：7.7
房山区
41.07-75.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间也谈不上宽敞，整体环境维持基本整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖了通往区域核心的线路，基础商业配套能满足日常采买需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。
约
10960
.2元/㎡
29
永安西里(房山区)(北区)
6.8 分
品质：5.7
居住：6.2
生活：8.3
口碑：6.9
房山区
54.55-77.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务专业高效，响应迅速，社区秩序维护良好。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约
15033
.6元/㎡
30
东风南里
6.3 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：7.5
口碑：7.7
房山区
33.01-89.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司为北京嘉顺业晟物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，但基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源相对充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
10813
.6元/㎡