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北京二手房门头沟区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
北京城建上悦居
8.2 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：8.4
口碑：8.5
门头沟区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全，为居民提供了便利的生活条件。从市场表现看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与配套的务实选择。
约 26447 元/m²
保利首开四季怡园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
63.59-89.90㎡
约 27561 元/m²
西山燕庐
8.5 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：8.4
口碑：8.6
门头沟区
79.56-175.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 51977 元/m²
冯石环路414号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
5
西山艺境华墅
8.6 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：8.5
口碑：8.1
门头沟区
91.04-389.95㎡
小区整体居住体验表现良好。容积率处于较低水平，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，植被覆盖情况不错，小区内部景观有一定生机。物业服务水平较高，管理相对规范，能够较好地维护公共设施和响应业主需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有公交站点覆盖；商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常生活的基本需求。市场口碑方面，小区价格表现相对稳定，市场认可度尚可，具有一定的流动性。
约 39573 元/m²
6
泷悦长安牛津园
8.5 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：7.9
口碑：8.0
门头沟区
123.00-178.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约 43412 元/m²
7
曹各庄路30号院
6.5 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.2
门头沟区
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现尚可，周边有基本的公交出行、社区商业和教育配套，但大型商业和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，价格走势和流通性在区域内表现平平。总体而言，这是一个配套基本满足日常需求、居住品质与服务水平均处于市场主流中下段的小区。
约 18386 元/m²
8
月季园东里
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.7
门头沟区
40.00-96.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利性一般。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，是兼顾基础品质与生活便利的务实选择。
约 24607 元/m²
9
龙兴南二路11号院
7.8 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：7.9
口碑：7.2
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25987 元/m²
10
丽景长安(二期)
8.4 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：8.4
口碑：8.5
门头沟区
90.27-190.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。绿化环境良好，园林景观经过一定维护。车位配置基本满足住户需求，管理相对有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度良好，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 33076 元/m²
11
霁月园
7.9 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.7
门头沟区
38.00-228.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 27747 元/m²
12
月季园1号院
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
门头沟区
41.99-91.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 22072 元/m²
13
临镜苑
8.2 分
品质：8.6
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.8
门头沟区
48.00-296.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平稳定，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性较为突出，周边社区商业配套成熟，医疗和教育资源基础完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 33532 元/m²
14
金泰丽湾悦栖山
7.9 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.3
门头沟区
71.55-220.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套、教育资源和医疗设施，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32245 元/m²
15
润景公馆
7.9 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：8.4
口碑：7.8
门头沟区
74.67-212.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但在高峰时段可能略显紧张。楼龄相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33134 元/m²
16
新桥路小区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.1
门头沟区
47.21-110.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为居民提供基础服务，能履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体偏正面，认为其性价比与便利性结合较好。
约 21324 元/m²
17
绮霞苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.4
门头沟区
50.98-129.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋密度偏大，但公共空间布局尚可。绿化环境一般，小区内部环境维护符合基本要求。物业服务表现中规中矩，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，日常购物与基础医疗配套齐全，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，资产保值能力与市场平均水平相当。
约 29822 元/m²
18
丽景长安
7.9 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：8.5
口碑：6.5
门头沟区
136.86-227.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36703 元/m²
19
德露苑
7.3 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：8.8
口碑：7.4
门头沟区
58.71-173.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尺度适宜，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对日常所需，休闲环境也较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和保值能力，业主评价总体中性偏正面。总体而言，该小区是满足居住需求的务实选择。
约 23997 元/m²
20
泷悦长安剑桥园
7.6 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：7.7
口碑：7.1
门头沟区
111.00-248.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率相对较高，但楼栋布局较为合理，绿化环境经过精心维护，提供了适度的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内表现尚可。
约 42758 元/m²
21
新桥大街61号院
6.7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.1
门头沟区
70.78-161.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得宜，公共空间基本满足日常需求。物业服务水平一般，能维持小区基本运转。生活便利性表现尚可，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现来看，该小区二手房价格走势相对平稳，流通性处于区域中等水平，市场认可度尚可，是一个注重实用性的选择。
约 20429 元/m²
22
惠康嘉园(三区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能满足基本活动空间与绿化需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
价格待定
23
梧桐苑清露园
7.7 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：7.8
口碑：7.1
门头沟区
83.00-119.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现良好，周边商业和餐饮配套较为丰富，能满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34756 元/m²
24
倚山嘉园
7.3 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.9
门头沟区
60.40-172.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，居住密度相对较大但具备基本的绿化环境。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与基础配套的性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 25779 元/m²
25
冯村信园小区
7.2 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.4
门头沟区
72.00-102.87㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够高效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，对业主的报修和咨询响应及时，服务态度较为专业。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。
约 24923 元/m²
26
城子二斜井
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.3
门头沟区
41.29-68.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平一般，存在提升空间。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源相对完善，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，资产保值能力尚可。
约 18493 元/m²
27
永兴小区
7.3 分
品质：6.4
居住：6.7
生活：8.5
口碑：8.0
门头沟区
20.00-100.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源能够满足基本需求，医疗配套保障了居民健康。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。
约 27170 元/m²
28
承泽苑
7.1 分
品质：6.4
居住：5.9
生活：8.7
口碑：6.8
门头沟区
55.64-147.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 25888 元/m²
29
大峪中路14号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定