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北京二手房西城区西城板块3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
红居街10号院
8.9 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.5
西城区
50.15-117.39㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高。整体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套成熟、市场表现稳健的优质选择。
约 101501 元/m²
广安门外大街
8.4 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
39.34-96.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 84145 元/m²
西砖胡同2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
西豪逸景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
5
小马厂东里10号院
8.6 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.7
西城区
58.30-83.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护整洁，绿化得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 78686 元/m²
6
椿树园
8.3 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：7.9
西城区
45.57-171.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 107706 元/m²
7
六铺炕一区6号院
7.8 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.4
口碑：6.4
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 143704 元/m²
8
牛街东里
7.9 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.7
西城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且业态丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足日常采买、教育、就医与休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 78083 元/m²
9
南滨河路
9.2 分
品质：9.5
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.4
西城区
40.43-136.91㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能保障社区日常维护与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区市场表现稳定，资产保值能力良好，市场口碑正面。
约 119041 元/m²
10
月坛北街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
32.50-122.04㎡
约 174563 元/m²
11
牛街西里
8.4 分
品质：8.2
居住：6.6
生活：9.7
口碑：8.4
西城区
54.73-101.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 79665 元/m²
12
格调
8.8 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.2
西城区
64.46-145.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，整体居住密度与公共空间规划基本平衡。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性优势明显，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑呈现稳定偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，综合性价比受到市场认可。
约 86762 元/m²
13
南华里
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
西城区
41.18-78.58㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但多样性选择有待提升。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 99916 元/m²
14
白纸坊西街25号院
8.7 分
品质：9.4
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.5
西城区
37.49-187.71㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价涨幅与区域市场同步，展现出稳健的保值能力，市场活跃度较高，业主认可度良好。总体而言，该小区在品质、便利和口碑方面均有不错的表现，无明显短板，是性价比较高的选择。
约 93583 元/m²
15
阜成门外大街甲40号
7.6 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.0
口碑：6.3
西城区
34.30-74.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源充沛，医疗资源完备，休闲设施多样。市场口碑方面，二手房价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
约 137194 元/m²
16
国英园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.8
西城区
47.30-174.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源较为便捷。从市场表现看，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 107909 元/m²
17
西便门外大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
18
二七剧场路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
42.61-105.40㎡
约 125697 元/m²
19
后广平胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业费标准适中，物业服务能够履行基本职责，社区秩序维护尚可。生活便利性是其相对优势，周边医疗、教育和基础商业配套较为齐全，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与周边平均水平基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本标准，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
20
香炉营东巷1号院
9.3 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.8
口碑：8.5
西城区
100.83-629.40㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性非常突出，周边交通、商业、医疗等配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。教育资源丰富多样。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳定，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 174673 元/m²
21
车公庄大街
8.5 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.6
西城区
42.01-223.01㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境基本整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线站点，500米内有大型超市和社区医院，能满足日常采买与基础医疗需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅为2%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区无明显突出优势，但各项指标均在及格线以上，是预算有限下的务实选择。
约 127766 元/m²
22
新文化街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
23
陶然亭路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城区
价格待定
24
广安门南街
7.8 分
品质：6.4
居住：8.4
生活：9.7
口碑：6.5
西城区
70.04-147.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套相对完备，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 77679 元/m²
25
北欧印象
8.7 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.2
口碑：8.7
西城区
28.00-140.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础具备，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护整洁。物业服务水平良好，社区日常维护管理有序。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，流通性较好，资产保值能力值得信赖。
约 83731 元/m²
26
百万佳苑兰园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
47.00-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部维护较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力在区域内具有一定基础。
价格待定
27
阜成门南大街
8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.8
西城区
36.40-101.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由单位自管物业负责，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗资源完善，整体生活便捷性高。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其地段和配套价值的认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 99197 元/m²
28
太仆寺街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
53.50-183.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑方面，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与物业服务，历史成交价表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。
约 147157 元/m²
29
广安门内大街
7.6 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.5
西城区
30.96-86.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，建筑布局合理，未显拥挤，基本环境整洁有序。绿化水平良好，提供了宜人的居住环境。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了极高的生活便捷度。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 87785 元/m²
30
马相西巷
8.4 分
品质：6.9
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.3
西城区
39.60-119.10㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 99898 元/m²