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北京二手房海淀区万寿路板块6-8万销售套数榜
买房必看的专业榜单
复兴路40号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
约 102784 元/m²
复兴路61号院
7.5 分
品质：6.5
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
34.00-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 109482 元/m²
万寿路1号院
7.1 分
品质：5.5
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.4
海淀区
34.35-87.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 75118 元/m²
万寿路26号院
8 分
品质：6.8
居住：8.5
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
37.70-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维护状况一般。物业服务水平良好，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 91128 元/m²
5
万寿路乙5号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
85.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间尚可。物业服务水平达到市场基准，能够维持社区的基本秩序与日常维护。生活便利性方面，周边配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，市场表现与区域水平基本持平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出优势，是追求稳定居住体验的务实选择。
价格待定
6
万寿路西街甲11号院
7.4 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.5
海淀区
30.71-75.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，同时教育及医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 101516 元/m²
7
国家计委宿舍
8.7 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.2
海淀区
44.10-153.23㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率较高，楼栋密度相对较大，但内部环境整洁有序。绿化环境良好，为居民提供了宜人的户外活动空间。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，保障了居住的安心与便捷。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行极为便捷，周边商业、餐饮、医疗等日常配套成熟且丰富，日常生活需求触手可及。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 100530 元/m²
8
复兴路79号院
7.8 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：9.0
口碑：7.7
海淀区
38.30-101.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等生活配套非常齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 67553 元/m²
9
太平路22号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
价格待定
10
太平路42号院
6.8 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.6
海淀区
51.91-68.81㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，绿化覆盖基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对完善，医疗配套能够满足基础就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 94147 元/m²
11
太平路44号院
8 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.8
海淀区
52.31-140.72㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均较为完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。综合来看，该小区是一个居住体验相对均衡、配套成熟的选择。
约 86972 元/m²
12
普惠南里
7.7 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
34.90-89.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，居住舒适度有保障。物业公司为居民提供基本的日常服务，服务团队能有效履行保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源也较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 83640 元/m²
13
永定路15号
8.9 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：9.0
口碑：8.5
海淀区
43.60-113.02㎡
该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 109911 元/m²
14
永定路96号院
7 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.5
海淀区
36.20-57.30㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。停车配置充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 96686 元/m²
15
翠微东里
7.7 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.2
海淀区
40.10-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在教育、医疗资源方面也具备优质配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 94484 元/m²
16
翠微中里
8.3 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
21.83-110.64㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有具体的公交站点和社区医疗中心，教育配套有具体的幼儿园和中小学，商业配套有具体的购物中心，基本配套能满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 87002 元/m²
17
翠微北里
7.9 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.2
海淀区
36.10-88.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度也相对较高。
约 91508 元/m²
18
翠微南里
7.4 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.0
海淀区
34.99-113.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业公司为北京中房物业管理有限公司，物业费为1.1-1.85元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 87333 元/m²
19
翠微路16号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
38.70-107.90㎡
约 108459 元/m²
20
翠微路25号院
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.5
海淀区
27.02-112.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共活动空间较为充足，内部绿化整洁，能提供基本的舒适居住体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具有一定的市场认可度和流通性，资产保值能力尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，性价比较为均衡的选择。
约 91600 元/m²
21
翠微路2号院
7.8 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
32.10-98.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。绿化环境良好，环境整洁度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区是预算有限下的务实选择。
约 89431 元/m²
22
翠微路平台村
6.8 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.6
海淀区
30.70-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，建筑密度与绿化水平符合一般社区标准。物业由单位自管，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 79395 元/m²
23
翠微路甲9号院
7.5 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.5
海淀区
43.00-82.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 82928 元/m²
24
金沟河5号院
7.4 分
品质：6.1
居住：7.1
生活：9.2
口碑：7.5
海淀区
42.30-103.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等日常配套较为完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 63613 元/m²